Que fait un inspecteur en bâtiment ?

Un inspecteur en bâtiment est un atout précieux dans le processus d’achat d’une maison. Leur travail consiste à inspecter la propriété et à s’assurer que vous êtes au courant de tout défaut dans votre nouvelle maison avant de décider d’acheter. Non seulement cela vous donne la tranquillité d’esprit, mais cela peut vous éviter d’avoir à effectuer des réparations coûteuses sur la route liées à un problème que vous n’auriez peut-être pas remarqué.

Plongeons-nous pour comprendre quelles sont les responsabilités d’un inspecteur.

Un inspecteur en bâtiment est un professionnel agréé et formé qui est embauché pour entrer dans une maison et la propriété environnante pour l’inspecter. Ils examinent une variété de choses à l’intérieur et à l’extérieur et rédigent un rapport d’inspection de la maison qui vous sera remis à la fin. Ce rapport montrera et expliquera tous les problèmes que l’inspecteur a trouvés sur la propriété – petits ou grands. Un inspecteur qualifié et expérimenté devrait vous montrer les problèmes qu’ils ont trouvés, vous expliquer comment ils peuvent être résolus et également vous donner leur avis professionnel sur les problèmes.

Étant donné qu’en tant qu’acheteur de la maison, vous serez très probablement responsable de la coût d’une inspection de maisonil est important de prendre le temps de trouver le bon inspecteur en bâtiment Pour le boulot. Consultez votre agent immobilier pour voir s’il a des inspecteurs qu’il recommande. Vous pouvez également demander à votre famille et à vos amis ou faire des recherches par vous-même pour trouver quelqu’un qui, selon vous, effectuerait une inspection approfondie de votre maison.

Les inspecteurs en bâtiment vont se promener dans votre maison et évaluer soigneusement chaque partie de celle-ci pour les problèmes qu’ils trouvent préoccupants. Voici quelques domaines qu’ils vont étudier et examiner :

Découvrez le sous-sol et le grenier

Étant donné que les sous-sols et les greniers ne sont pas fréquemment utilisés dans la maison, ils pourraient héberger des problèmes majeurs. Les sous-sols doivent toujours être vérifiés pour l’humidité, les fissures, les fuites ou d’autres signes avant-coureurs de problèmes de fondation. Les greniers doivent être inspectés pour s’assurer que tous les évents et les éléments structurels sont beaux et fonctionnent correctement.

Inspecter le système électrique

Comme pour tout système électrique, il y a de nombreux fils et câbles à inspecter. Votre inspecteur doit vérifier que tout le câblage semble sûr et a été installé et configuré correctement. Ils doivent également être à l’affût de tout câblage qui semble problématique et pourrait causer des perturbations sur la route.

Inspecter la plomberie

Les inspecteurs en bâtiment doivent également examiner attentivement la plomberie de la maison. Ils doivent remarquer s’il y a des fissures, des fuites ou d’autres problèmes avec le chauffe-eau ou le système de plomberie. Étant donné que l’eau est constamment poussée à travers la maison vers la cuisine et chaque salle de bain, il est important que la plomberie fonctionne correctement.

Découvrez les chambres

Alors que chambres ont tendance à avoir moins à inspecter que les autres pièces, elles doivent tout de même être inspectées minutieusement. Les inspecteurs doivent s’assurer que toutes les fenêtres et portes fonctionnent comme elles le devraient. Ils seront également à l’affût de tout sols inégaux ou des plafonds qui présentent des fissures ou des taches apparentes qui pourraient signaler un problème plus important.

Découvrez les salles de bain

Étant donné que les salles de bains abritent une partie de la plomberie principale de la maison, il est important que l’inspecteur prenne son temps pour inspecter chaque salle de bain. Ils devraient vérifier que les éviers, les toilettes et les douches fonctionnent et se vidangent correctement. Les inspecteurs seront également très attentifs aux signes de dégâts des eaux ou à toute fuite d’eau visible.

Découvrez la cuisine

Lors de l’inspection de la cuisine, l’inspecteur en bâtiment vérifiera que tous les appareils fonctionnent comme prévu. Cela comprend l’essai des fours, des éviers, des poubelles, etc. Ils seront également à l’affût d’une ventilation adéquate et de tout signe de dommage, qu’il s’agisse d’eau ou d’autres fissures ou taches suspectes.

Inspecter le système CVC

Comme tout propriétaire en conviendra, il est important d’avoir un système de CVC fonctionnel, peu importe la saison. Vous êtes à la recherche de chauffage ou de climatisation un jour donné, il est donc important que le système CVC soit inspecté afin de détecter tout problème potentiel. Les inspecteurs doivent s’assurer que l’installation de CVC a l’air bien faite et qu’il n’y a pas d’odeurs ou de fissures suspectes.

Inspecter l’extérieur de la maison

Bien que l’inspecteur en bâtiment passe beaucoup de temps à l’intérieur de la maison, il inspectera également l’extérieur de la maison (hangars, garages, gouttières, etc.). Cela comprend la vérification de tout ce qui semble suspect ou préoccupant au niveau du sol. de la maison. Les inspecteurs évalueront également toutes les fissures, les dommages et le bois pourri, le cas échéant.

Bien que la liste ci-dessus puisse ressembler à un inspecteur en bâtiment qui vérifie chaque partie de la maison, il y a certaines choses qu’ils ne prennent pas trop de temps à inspecter. Les éléments suivants ci-dessous ne sont généralement pas inspectés en profondeur par les inspecteurs en bâtiment :

• Piscines
• Jacuzzi
• Panneaux solaires
• Foyers (Les inspecteurs examineront brièvement les foyers, mais pourraient ne pas effectuer une inspection approfondie.)
• Sol sous la maison (Les inspecteurs examineront brièvement les fondations, mais ne procéderont peut-être pas à une analyse approfondie inspection des fondations.)

La liste ci-dessus ne signifie pas que votre inspecteur en bâtiment n’examinera aucune de ces choses, mais il se peut qu’il ne soit pas suffisamment informé pour les considérer comme sûrs lors d’une inspection de la maison. Une inspection plus personnalisée devrait être effectuée par un professionnel qui connaît bien chaque domaine spécifique.

Il est également important de noter que les inspecteurs en bâtiment pourraient ne pas être en mesure de détecter immédiatement si des matériaux toxiques comme l’amiante sont présents dans la maison. Les inspecteurs peuvent être en mesure de vous donner une idée générale de la possibilité, mais des tests supplémentaires devraient être effectués pour déterminer si des matières nocives sont réellement présentes.

Vous devez également être au courant des inspections spéciales à domicile. Dans ce type d’inspection, des professionnels qualifiés rechercheront plus en profondeur les signes de termites, de moisissures et de radon. Ces inspections spéciales pourraient détecter les problèmes dès le début et vous faire économiser beaucoup d’argent à long terme.

Étant donné que les inspecteurs en bâtiment vérifient tant de choses dans la maison, il est essentiel que vous vous sentiez préparé et prêt à ce qu’ils effectuent une inspection et fassent ce qu’ils doivent faire.

En tant qu’acheteur de maison :

• Compilez toutes les questions que vous vous posez sur les choses que vous avez vues dans la maison et qui vous concernent.
• Soyez présent lors de l’inspection si vous souhaitez entendre ce que l’inspecteur a à dire sur la maison.
• Fournissez à l’inspecteur toute autre information importante sur la maison (problèmes antérieurs, âge/état de la maison, etc.)

En tant que vendeur à domicile :

• Déplacez les objets à l’écart afin que l’inspecteur ait un chemin dégagé vers tout ce qui se trouve dans la maison (sous-sol, grenier, chambres, etc.).
• Nettoyez la maison afin que l’inspecteur puisse examiner tout ce dont il a besoin.
• Fournissez toutes les clés ou tous les codes dont l’inspecteur aura besoin pour accéder à diverses choses à l’intérieur et à l’extérieur de la maison.

Avant de vous engager pleinement dans l’achat d’une maison, il est sage de demander à un inspecteur en bâtiment de la vérifier et de vous fournir un rapport d’inspection qui peut vous donner une meilleure idée de son état. Comme mentionné ci-dessus, les inspecteurs ne couvrent pas tout, mais ils peuvent vous offrir la tranquillité d’esprit lorsque vous devenez propriétaire.

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