Un guide pour demander un prêt immobilier pendant la grossesse

Être enceinte change votre vie de nombreuses façons inattendues, et il y a beaucoup à planifier. Et si vous avez été locataire, apprendre que vous êtes enceinte peut vous inciter à acheter une maison et à commencer à vous enraciner.

Mais demander un prêt immobilier pendant la grossesse ou en congé de maternité s’accompagne d’une toute nouvelle série de questions. La grossesse a-t-elle une incidence sur votre demande de prêt hypothécaire ou sur le taux d’intérêt que vous recevez?

L’achat d’une maison lorsque vous êtes enceinte peut être stressant, mais ce n’est pas obligatoire. Ce guide vous guidera tout au long du processus d’achat d’une maison pendant la grossesse.

Lors de la demande de prêt hypothécaire, votre prêteur vérifiera vos revenus et vos actifs comme il le ferait pour toute demande de prêt immobilier. Si vous êtes enceinte, que vous travaillez toujours et que vos revenus sont corrects, cela ne devrait pas affecter votre demande.

Cependant, si vous êtes en congé de maternité ou si vous vous apprêtez à partir en congé de maternité, cela pourrait avoir une incidence sur votre demande de prêt hypothécaire. Votre prêteur déterminera également si vous êtes en congé de maternité payé ou en congé sans solde. Si votre congé de maternité n’est pas payé, votre prêteur examinera comment cette réduction de revenu pourrait affecter votre capacité à payer votre prêt hypothécaire.

Par exemple, votre prêteur peut déterminer quand votre premier versement hypothécaire sera dû et si vous serez ou non retourné au travail à ce moment-là. Donc, en bref, être enceinte ne devrait pas vous empêcher de contracter un prêt hypothécaire, mais vous devrez peut-être franchir quelques étapes supplémentaires. C’est pourquoi il est crucial de trouver le bon prêteur hypothécaire.

Les prêteurs peuvent-ils vous poser des questions sur votre grossesse ?

Non, les prêteurs hypothécaires ne sont pas autorisés à vous demander si vous êtes enceinte ou en congé parental. Et légalement, ils ne peuvent pas vous refuser une hypothèque simplement parce que vous êtes enceinte. Mais ils vérifieront vos revenus, donc si vous avez un revenu limité pour un congé de maternité, cela pourrait affecter votre capacité à être admissible à un prêt hypothécaire.

Oui, vous pouvez bénéficier d’un prêt immobilier pendant votre congé de maternité. Selon le Département du logement et du développement urbain (HUD), une personne ne peut se voir refuser un prêt hypothécaire en raison d’un congé de maternité parce que cela viole la loi fédérale sur le logement équitable.

Il en va de même pour le congé de paternité – refuser à quelqu’un une hypothèque sur la base de ces facteurs est considéré comme discriminatoire. Tout le monde a droit à l’égalité des chances en matière de logement, que vous soyez enceinte ou non.

Cependant, votre prêteur évaluera votre situation financière et si vous pouvez vous permettre d’effectuer le paiement hypothécaire. Être approuvé pour le prêt revient à savoir si vous pouvez effectuer les paiements mensuels pendant la période où vous ne travaillez pas.

Vous pouvez renforcer votre dossier de prêt en montrant que vous pouvez gérer le remboursement avec un congé de maternité payé, le revenu d’un conjoint ou des économies.

Quels documents devez-vous fournir lors d’une demande de prêt pendant votre congé de maternité ?

Si vous achetez une maison pendant un congé de maternité, votre prêteur peut vous demander des documents supplémentaires pour vérifier votre revenu avant le congé et votre intention de retourner au travail. Cette documentation peut inclure des éléments tels que vos fiches de paie des 3 derniers mois avant le début de votre congé de maternité.

Vous pouvez également inclure une lettre de votre employeur confirmant votre statut d’emploi et indiquant que vous êtes censée retourner au travail une fois votre congé de maternité terminé.

Combien pouvez-vous emprunter pour un prêt hypothécaire pendant votre congé de maternité ?

Le montant d’argent que vous pouvez emprunter pour un prêt immobilier pendant votre congé de maternité dépend de votre prêteur et de votre pointage de crédit. Si votre congé de maternité n’est pas rémunéré, votre prêteur devra peut-être utiliser un chiffre inférieur lors de la souscription.

Cela pourrait affecter le montant que vous pouvez emprunter pour un prêt immobilier, et votre prêteur peut vous offrir moins d’argent que si vous travailliez à temps plein. Dans certains cas, cela pourrait amener votre prêteur à vous refuser une hypothèque sur une propriété que vous auriez autrement pu vous permettre.

Si vous pouvez démontrer que vous disposez d’une source de revenu continue pendant votre grossesse, cela augmentera vos chances d’obtenir un prêt hypothécaire plus élevé. Cela aidera votre prêteur à rester confiant que vous pouvez rembourser le prêt pendant votre congé de maternité.

Comment pouvez-vous augmenter vos chances d’obtenir un prêt immobilier pendant votre congé de maternité ?

Voici quelques étapes que vous pouvez suivre pour augmenter vos chances d’être approuvé :

• Minimisez votre dette : La meilleure façon d’augmenter vos chances d’être approuvé est d’améliorer votre situation financière. Rembourser autant de dettes que possible montrera à votre prêteur que vous avez l’argent à consacrer à un prêt hypothécaire.
• Augmentez votre épargne : Votre prêteur comprendra probablement que le congé de maternité est une situation temporaire. Mais si vous vous lancez avec une réserve d’épargne substantielle, cela renforcera leur confiance dans votre capacité à effectuer vos paiements.
• Trouvez le bon prêteur : Enfin, travailler avec le bon prêteur peut faire toute la différence. Comparez les prêteurs comme vous le feriez si vous n’étiez pas en congé de maternité et cherchez quelqu’un prêt à travailler avec votre situation.

Acheter une maison pendant la grossesse ou en congé de maternité peut être un défi, mais ce n’est pas impossible. Si vous prenez le temps de trouver le bon prêteur dès le départ, cela facilitera tout le processus. Il peut également être utile de prendre le temps d’en savoir plus sur le processus d’achat d’une maison et sur la façon d’obtenir un prêt hypothécaire.