Votre guide des procédures pas à pas de Blue Tape

Quoi de plus excitant que de construire sa propre maison ? Enfin, après probablement des années de travail, vous pouvez choisir et construire la maison de vos rêves, à partir de zéro.

Lorsqu’il est debout, vous aurez l’impression que la ligne d’arrivée est en vue – et elle l’est. Mais d’abord, vous devez inspecter la structure. Une procédure pas à pas avec ruban bleu est une étape essentielle du processus de construction d’une maison qui permet à l’acheteur, au constructeur et à d’autres membres du personnel importants de vérifier la nouvelle maison. Ensuite, ensemble, vous travaillez pour identifier les améliorations que vous souhaitez ou dont vous avez besoin avant l’arrivée du grand jour de l’emménagement.

Bien qu’il soit amusant d’examiner votre future maison, une procédure pas à pas avec un ruban bleu nécessite un œil attentif. Voici ce que vous devez savoir avant de vous lancer.

Une procédure pas à pas de ruban bleu, également appelée inspection de ruban bleu, fait partie de la construction d’une maison. Cependant, cela se produit en fait après la date d’achèvement de la nouvelle construction. Généralement, environ 3 à 4 semaines après.

À ce moment-là, l’acheteur potentiel rencontre quelqu’un qui représente les constructeurs, comme un agent de construction ou un contremaître de construction sur place, pour faire une visite de la maison. L’acheteur peut également amener son agent immobilier ou un ami proche pour l’aider à résoudre tout problème.

C’est similaire à une inspection de maison puisque vous recherchez des problèmes, petits ou grands, que vous souhaitez résoudre. Cela inclut les défauts majeurs comme la moisissure et les défauts mineurs comme la peinture dépareillée. Ensemble, l’acheteur, l’agent, le représentant du constructeur et d’autres marquent tous les éléments importants avec du ruban bleu. Dans certains cas, cela inclut les appareils ou les systèmes. Les futurs propriétaires voudront peut-être envisager une garantie de maison pour aider à couvrir le coût des réparations pour des articles comme ceux-ci.

Les propriétaires peuvent également apporter certains outils avec eux lors de la procédure pas à pas. Par exemple, vous pouvez apporter une lampe de poche pour inspecter les zones sombres et un appareil photo pour documenter tout élément nécessitant une attention particulière.

Bande bleue Vs. Procédures pas à pas finales

Les procédures pas à pas de la bande bleue et les procédures pas à pas finales sont des étapes importantes pour tout acheteur potentiel de maison. Ils vous aident à vous assurer que la maison que vous achetez est dans l’état exact auquel vous vous attendez. Mais il y a quelques différences.

À savoir, le terme « visite guidée du ruban bleu » s’applique généralement à une nouvelle construction. Et, vous avez un constructeur ou un représentant du constructeur qui vous rejoint pendant ce temps. En revanche, vous n’aurez probablement qu’un agent immobilier avec vous lors de la procédure pas à pas finale. Il s’agit généralement d’un suivi de l’inspection initiale du ruban bleu.

De plus, la plupart des propriétaires font une dernière visite même s’ils achètent une maison qu’ils possédaient déjà. C’est parce que cela, et la procédure pas à pas de la bande bleue, sont vitaux pour l’acheteur. Il protège leur investissement et les aide à identifier tout ce qui pourrait nuire à la valeur de la maison, à sa sécurité ou à son intégrité structurelle.

Votre constructeur veut livrer un produit soigné. Vous voulez une maison digne de vos rêves et de votre argent. Une inspection du ruban bleu garantit que vous repartirez tous les deux satisfaits.

Ensemble, vous pouvez inspecter la maison et marquer tous les éléments qui nécessitent une attention – c’est là que le ruban bleu entre en jeu. Toutes les parties étiquetées de la maison créent une « liste perforée » ou « liste perforée » pour le constructeur corriger. Voici quelques-uns des domaines que vous devriez examiner attentivement.

Dommages majeurs et réparations nécessaires

Une procédure pas à pas avec du ruban adhésif bleu vous aide, ainsi que votre constructeur, à identifier les problèmes, petits et grands. De cette façon, vous pouvez résoudre tous les problèmes avant d’emménager. Certains peuvent être plus prioritaires ou nécessiter plus de travail que d’autres. Mais, s’ils ne sont pas traités, des dommages majeurs peuvent poser un risque réel pour l’intégrité de la maison et pour votre sécurité et celle des autres résidents.

Faites attention aux drapeaux rouges qui nécessitent une réparation, tels que :

• Sols inégaux
• Appareils complètement cassés ou gravement endommagés
• Systèmes domestiques complètement cassés ou gravement endommagés
• Mauvaise aération
• Toit qui fuit
• Fissures dans la fondation
• Autres menaces à l’intégrité structurelle, comme le bois pourri
• Mauvais drainage

Dans une nouvelle construction, vous êtes plus susceptible de trouver des défauts mineurs plutôt que des défauts majeurs. Cependant, la procédure pas à pas vous donne la possibilité d’aborder tout et n’importe quoi.

Dangers pour la sécurité

Les acheteurs doivent se méfier des risques potentiels pour la sécurité dans leur nouvelle maison. Si vous ne faites pas très attention pendant la procédure pas à pas, vous risquez de manquer quelque chose qui pourrait vous mettre en danger, personnellement et financièrement.

Certains risques possibles pour l’intérieur et l’extérieur de votre nouvelle maison comprennent :

• Signes de parasites, comme les rongeurs, les termites, les fourmis et les gros animaux comme les ratons laveurs
• Développement de moisissures dans les zones humides, comme la salle de bain et la cuisine
• Structures mal installées telles que mains courantes, revêtements de sol ou éclairage
• Câblage défectueux
• Gouttières bouchées
• Premiers dégâts des eaux
• Fissures dans la fondation (permettant à l’eau et au radon de s’infiltrer)
• Autres dangers environnementaux tels que le monoxyde de carbone

Qualité de la fenêtre

Au cours de la visite guidée, le propriétaire et le représentant de la construction inspectent toutes les surfaces, des sols aux miroirs en passant par les murs. À ce moment-là, il est important de vérifier également les fenêtres. Cela implique chaque partie de la fenêtre, y compris le verre, l’écran, les loquets, les serrures et le cadre.

Recherchez les éléments suivants :

• Le verre est propre et facile à voir, sans rayures ni fissures
• Le cadre de la fenêtre apparaît carré (ou autrement correctement mesuré)
• Aucune fissure, pourriture ou pourriture dans le cadre ou la garniture
• L’écran est intact sans aucune déchirure
• Les écrans ne sortent pas facilement
• S’ouvre facilement et se verrouille correctement
• Des trous d’évacuation installés
• Uniformément calfeutré

Vos fenêtres sont plus qu’un accessoire esthétique. Ils jouent également un rôle clé dans la protection de votre maison. Une fenêtre qui ne s’ouvre pas correctement devient un risque d’incendie, et une fenêtre mal installée invite l’air froid, les dégâts d’eau et la moisissure.

Mobilité des portes et des tiroirs

Comme les fenêtres, les tiroirs et les portes doivent bouger en douceur. Rien ne doit être peint fermé, ou vous risquez un danger pour la sécurité au pire et un inconvénient au mieux. Cela comprend tout type de porte ou de tiroir, comme les portes d’entrée, les portes arrière, les portes intérieures, les portes de garage, les contre-portes et les armoires.

Recherchez l’un de ces problèmes dans vos portes :

• Problèmes de fermeture ou d’ouverture, tels que glisser ou coller
• Pas au ras du cadre
• Charnières bruyantes
• Cadres en bois endommagés
• Problèmes de capteur avec la porte de garage

Examinez votre porte d’entrée en particulier. C’est un point focal et ajoute un attrait extérieur, ce qui peut aider les acheteurs potentiels à l’avenir.

Fonctionnalité de l’appareil et du système domestique

Avant de vous asseoir avec une liste de contrôle, vous ne réalisez peut-être pas combien de systèmes et d’appareils il y a dans une maison. Mais chacun doit être examiné lors de la procédure pas à pas de la bande bleue.

Assurez-vous donc de revoir la fonctionnalité des appareils tels que :

• Fours
• Poêles
• Lave-vaisselle
• Machines à laver
• Séchoirs
• Réfrigérateurs
• Congélateurs

Testez ces appareils au fur et à mesure. Par exemple, voyez si le four chauffe, si le congélateur distribue de la glace et de l’eau et si le lave-vaisselle effectue un cycle de fonctionnement.

Vous souhaitez également inspecter les systèmes domestiques tels que :

• Climatisation
• Chauffage
• Plomberie
• Électricité

Par exemple, vous pouvez examiner le câblage de vos systèmes électriques, les conduits de vos systèmes CVC (chauffage et refroidissement) et les tuyaux de votre plomberie.

Si vous rencontrez des problèmes avec un produit particulier installé par votre entrepreneur, envisagez de contacter le fabricant ou le fournisseur local. Examinez également le processus de garantie de l’article en question.

Problèmes cosmétiques mineurs

Lorsque vous faites une procédure pas à pas sur bande bleue, vous examinez les petits problèmes ainsi que les gros. Mais même s’ils sont petits, vous voudrez qu’ils soient traités. Après tout, c’est de votre nouvelle maison dont nous parlons. Les apparences sont importantes et vous voulez emménager satisfait du produit final.

Gardez un œil sur ces problèmes cosmétiques :

• Fissures ou imperfections dans la peinture
• Taches dans la moquette
• Traces d’éraflures sur le sol
• Égratignures sur des surfaces telles que des comptoirs ou des appareils électroménagers
• Des bosses dans la structure
• Trous de clous

La bonne chose à propos des problèmes esthétiques est que votre constructeur peut facilement les résoudre. Il suffit d’un examen approfondi pour les trouver. Alors, prenez votre temps pour vous déplacer dans la maison. Encore une fois, demander à d’autres personnes d’inspecter avec vous, comme un partenaire ou un ami, peut aider à réduire la charge de travail.

La procédure pas à pas de la bande bleue marque tout ce qui mérite d’être abordé. Mais après, ou pendant, l’acheteur doit établir une liste séparée avec son représentant en construction et son agent immobilier qui détaille toutes les réparations nécessaires.

Cette documentation doit également établir les attentes de chacun vis-à-vis de ces améliorations. Ainsi, ensemble, ils discutent de ce à quoi ressemblera le calendrier pour tout changement et des coûts associés. C’est peut-être le moment de parler également des informations sur la garantie de la maison.

Si vous avez des questions de suivi, vous pouvez toujours contacter votre constructeur. Ils corrigeront la plupart des éléments de la liste de points avec peu ou pas de problème. Cependant, si quelque chose n’est pas résolu, n’ayez pas peur de contacter un superviseur ou un représentant.

Les procédures pas à pas de la bande bleue aident les propriétaires à identifier les problèmes ou les imperfections potentiels avant la visite finale et la fermeture. La plupart des nouvelles maisons n’auront besoin que d’ajustements mineurs. Cependant, il est essentiel que l’acheteur et le constructeur le fassent pour pouvoir résoudre tout problème de manière proactive.

Ce n’est pas la seule étape dans l’achat d’une maison neuve. Si vous êtes curieux de savoir à quoi ressemble ce processus ou ses dépenses, consultez l’article de Ubifrance® sur le coût de la construction d’une maison.