Quelles sont les questions à poser pour la visite d’un logement ?

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Vous êtes sur le point d’entrer dans une nouvelle phase passionnante de votre vie et vous souhaitez acheter votre première maison ? Vous n’êtes pas sûr des questions que vous devez poser lors de la visite de la maison ! S’il s’agit de la visite d’un appartement ou d’une maison, il est essentiel de se préparer à l’avance pour pouvoir poser les bonnes questions à l’agent immobilier au moment où il arrive. Pour vous aider à vous préparer, La Pause Immobiliere a dressé une liste des points à aborder et des suggestions à suivre avant de confirmer l’achat avec l’agent immobilier.

Quelles sont les questions d’ordre financier à poser avant de se rendre à la propriété ?

L’aspect financier joue un rôle crucial dans la sélection d’une propriété et il est essentiel de connaître tous les frais, taxes ou charges ou tout autre coût nécessaire avant d’acheter la propriété.

Les questions à se poser avant de visiter l’hôtel sont les suivantes

  • Y a-t-il des travaux à effectuer dans la propriété ?
  • Quel est le montant de la taxe d’habitation ?
  • Quel est le montant de la taxe d’habitation ?
  • Quel est le coût estimé des services publics ?
  • L’eau chaude et l’électricité sont-elles incluses dans le loyer ?

Si vous décidez d’acheter un condominium, n’oubliez pas de demander le manuel d’entretien et de vous renseigner sur les frais de copropriété. Il y a une mine d’informations utiles et cela vous donnera une idée des travaux effectués et du montant qui a été payé au fil des ans. Vous devriez également essayer de négocier le coût de l’unité pour vous assurer le prix le plus favorable. Si vous avez des doutes sur les travaux à effectuer ou sur le moment d’emménager, vous pouvez consulter un professionnel comme un architecte qui pourra vous donner une estimation précise et exacte.

Quelles sont les meilleures questions à poser lors de la visite de la maison ?

Inquiétudes concernant l’état de la propriété

Une fois que vous êtes arrivé, ne vous laissez pas tromper par les superbes travaux de peinture ou les nouveaux meubles. Demandez au vendeur tout ce que vous voulez savoir sur l’état de la maison et prêtez une attention particulière à tout ce qui pourrait constituer un problème ou vous causer du tort à l’avenir.

Voici les questions à poser sur l’état de la maison lors de la visite de la propriété :

  • Les diagnostics de performance ont-ils été effectués récemment ? Sont-ils disponibles pour regarder ? (Le vendeur doit effectuer six diagnostics qui sont obligatoires dans le cadre d’une vente immobilière)
  • Le test électrique présente-t-il des irrégularités ou des résultats incohérents ?
  • La chaudière, le ballon d’eau chaude ou le chauffe-eau fonctionnent-ils correctement ?
  • Constatez-vous des traces d’humidité dans le logement ?
  • Les fenêtres sont-elles à double ou simple vitrage ?
  • Quelle est l’exposition des pièces ? Quelle est leur taille ?
  • Quels sont les murs qui supportent la charge ?
  • Y a-t-il des pièces qui sont divisées par des cloisons ?
  • Avez-vous une salle de bain avec une ventilation adéquate ou juste une petite fenêtre ?
  • L’isolation de la maison est-elle adéquate ?
  • Avez-vous entendu parler récemment de vermine (souris ou insectes, etc.) ?

Un conseil : gardez vos oreilles et vos yeux ouverts pendant toute la durée de votre séjour ! Soyez attentif à l’état des fenêtres, des murs et du plafond. Les fissures, les signes d’humidité ou de moisissure sont souvent cachés et les travaux à effectuer peuvent être coûteux. N’hésitez pas à demander un temps de silence pour écouter tout bruit à l’intérieur.

Inquiétudes concernant la conception de la maison

Ensuite, assurez-vous que vous êtes en mesure d’organiser et de modifier votre propriété comme vous le souhaitez. Sachez qu’en cas de location, par exemple, le locataire ne peut pas modifier l’ensemble du bien sans l’autorisation du propriétaire.

Les questions à poser sur l’aménagement d’un appartement lors de la visite d’un appartement sont les suivantes :

  • Ai-je la possibilité de peindre mes murs selon mes préférences personnelles ?
  • Peut-on faire des trous ou des ouvertures dans les murs ?
  • Puis-je modifier le design ?
  • Y a-t-il des rénovations qui pourraient être effectuées ?
  • Dois-je installer le câble ou une antenne parabolique ?
  • Les moquettes sont-elles autorisées ?
  • Puis-je tailler des arbres ou construire une piscine dans mon jardin ?

Le propriétaire est le plus susceptible d’offrir une somme d’argent à la demande du locataire pour des changements spécifiques. Toutefois, nous vous recommandons de toujours demander une autorisation écrite avant d’effectuer des changements sur la propriété.

Inquiétudes concernant le voisinage

En fin de compte, nous vous recommandons de poser des questions sur tout ce qui se trouve autour de votre maison. Cela peut être lié au quartier ou à la région dans laquelle se trouve votre logement.

En ce qui concerne le quartier, les questions que vous devriez poser lors de la visite de l’appartement sont les suivantes

  • Où se trouvent les magasins ou les écoles les plus proches ?
  • Y a-t-il des transports en commun dans le quartier ?
  • Quel est le meilleur endroit pour garer ma voiture dans le quartier ?
  • Quel est l’âge moyen des autres résidents de l’immeuble ?
  • Y a-t-il des plaintes ?
  • Avez-vous déjà subi des nuisances sonores ?
  • Les voisins ont-ils des animaux de compagnie ou des enfants qui pourraient troubler la paix ?
  • Le quartier est-il sûr la nuit ?
  • À quelle heure et où sont prévues les réunions générales ?

N’ayez pas peur d’ouvrir les portes pour vérifier si la maison est bien insonorisée. Vous pouvez prévoir une deuxième réunion à une heure calme pour vous assurer que le bruit de la circulation ou des autres véhicules ne vous met pas mal à l’aise.

En outre, que ce soit avant ou après votre visite, il est important de prendre le temps de vous promener dans le quartier. De cette façon, vous pourrez découvrir les avantages et les inconvénients que vous pourriez rencontrer. Si vous prévoyez de visiter un appartement, essayez d’engager le dialogue avec vos voisins et de discuter des choses qui vous importent. Une bonne compréhension de vos voisins est toujours utile.

Vous avez les clés nécessaires pour sélectionner le bien idéal pour vous ! Assurez-vous d’avoir une liste de questions à poser avant de visiter un appartement, et tout se passera comme prévu.

Nous serions ravis de connaître votre avis

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