Un guide des coûts d’inspection des maisons en 2023

L’inspection de maison est une étape cruciale dans l’achat d’une maison. Ils mettent en lumière tout problème potentiel avec la maison et vous aident à déterminer s’il s’agit d’un investissement judicieux. Découvrir des problèmes avec la maison peut en fin de compte soit faire baisser le prix de vente de la maison, soit vous dissuader d’acheter la maison.

Bien que l’achat d’une maison soit une dépense importante, il n’est pas conseillé de sauter l’inspection pour réduire les coûts. Cela peut vous coûter beaucoup d’argent sur la route. Budget pour une inspection de maison et apprenez-en plus sur les coûts d’inspection de maison ci-dessous.

Alors, combien coûte une inspection de maison? Le coût moyen national d’une inspection de maison aux États-Unis est de 341 $, selon HomeAdvisor. Cependant, les coûts d’inspection de la maison varient en fonction de l’emplacement et de la superficie de la maison et du fournisseur effectuant l’inspection. Ainsi, le coût moyen d’une inspection de maison peut varier de 281 $ à 402 $.

Trois facteurs principaux déterminent généralement le montant d’une inspection de maison : la géographie, la superficie en pieds carrés et l’inspecteur.

Emplacement

Les coûts d’inspection à domicile varient selon l’emplacement. Bien que le coût ne soit pas très différent d’une ville à l’autre, il existe toujours une différence selon le marché. Vous trouverez ci-dessous quelques exemples du coût moyen d’une inspection de maison dans différentes villes des États-Unis.

• New York, New York: 350 $

Rapport sur le marché du logement à New York

• Hartford, Connecticut : 488 $

Rapport sur le marché du logement de Hartford

• Boston, Massachusetts: 410 $

Rapport sur le marché du logement à Boston

• Chicago, Illinois: 318 $

Rapport sur le marché du logement de Chicago

• Houston, Texas: 346 $

Rapport sur le marché du logement de Houston

• Los Angeles, Californie: 322 $

Rapport sur le marché du logement de Los Angeles

• Détroit, Michigan : 293 $

Rapport sur le marché du logement de Detroit

Pieds carrés

La superficie de votre maison est essentielle pour déterminer le coût de l’inspection de votre maison. Étant donné que la taille de votre maison donne à l’inspecteur une idée du temps et du travail qu’il faudra pour inspecter la maison, il utilise la superficie en pieds carrés pour déterminer le coût. Pour une maison de moins de 1 000 pieds carrés, un inspecteur en bâtiment peut facturer aussi peu que 200 $. Dans le même temps, les maisons de plus de 2 000 pieds carrés peuvent coûter 500 $ ou plus à inspecter.

Lorsque vous contactez un inspecteur pour une estimation, il veut la superficie totale en pieds carrés. Alors, incluez votre sous-sol, votre grenier ou votre porche dans la superficie en pieds carrés. Si vous n’êtes pas sûr, fournissez des détails sur votre propriété, tels que le nombre de pièces, de salles de bains et de niveaux, pour leur donner une idée de l’espace dont ils ont besoin pour inspecter.

Pour vous donner une idée de l’impact de la superficie en pieds carrés sur vos coûts d’inspection de maison, voici les coûts nationaux moyens d’inspection de maison en fonction de la taille de la maison, selon Thumbtack.

Inspecteur

L’inspecteur en bâtiment professionnel que vous choisissez aura également un impact sur votre prix pour une inspection en bâtiment. Lorsqu’ils comparent différents professionnels, ils peuvent citer des prix différents pour le travail. De plus, l’expérience, les connaissances et la profondeur d’inspection du professionnel influenceront votre prix. Par conséquent, il est préférable de recueillir plusieurs devis pour identifier le bon professionnel pour le travail. Rappelez-vous, ne regardez pas uniquement le prix pour prendre votre décision. Il est également sage d’examiner leurs références, leurs compétences et leur réseau professionnel pour vous aider à faire une meilleure sélection.

Voici quelques questions à se poser lors du choix d’un inspecteur en bâtiment.

• Pouvez-vous fournir une preuve de licence? La plupart des États exigent que les inspecteurs en bâtiment soient agréés ou certifiés. Alors, demandez à voir les informations d’identification de l’inspecteur en bâtiment avant de les embaucher.
• Êtes-vous membre d’une association professionnelle d’inspecteurs en bâtiment?
  Lorsque les inspecteurs en bâtiment font partie d’associations professionnelles comme l’American Society of Home Inspectors (ASHI) et l’International Association of Certified Home Inspectors (InterNACHI), cela démontre que l’inspection en bâtiment suit un code d’éthique et une norme de pratique. De plus, cela montre qu’ils suivent une formation continue.
• Avez-vous accès à une technologie de pointe pour faciliter l’inspection de votre maison?
  Les inspecteurs qui utilisent des technologies de pointe telles que les détecteurs de radon électriques ou la technologie infrarouge peuvent détecter des problèmes supplémentaires qui peuvent ne pas être évidents à l’œil nu. Ainsi, les inspecteurs qui utilisent cette technologie peuvent vous remettre un rapport plus approfondi. Mais n’oubliez pas que vous devrez peut-être payer un peu plus pour une inspection aussi détaillée.
• Pouvez-vous fournir un devis détaillé ?
  Tous les devis doivent inclure une estimation du coût de l’inspection et le coût des offres de services supplémentaires. En recevant des devis détaillés de chaque fournisseur, vous pouvez vous assurer que vous effectuez une comparaison de pommes à pommes.
• Si ma maison a besoin de réparations, avez-vous une liste de professionnels vers lesquels vous pouvez me référer ?
  Non seulement les inspections domiciliaires doivent être qualifiées pour effectuer une inspection domiciliaire dans votre région, mais elles doivent également être en mesure de fournir une liste de professionnels de la réparation qualifiés. Par exemple, si vous avez besoin de réparations CVC, ils devraient être en mesure de fournir un professionnel CVC réputé pour vous aider à effectuer les réparations.
• Pouvez-vous fournir quelques références? Demander des références à un inspecteur vous permet de contacter d’anciens clients et de leur poser des questions sur leur expérience.

Les inspections domiciliaires visent à découvrir les problèmes de la maison que vous souhaitez acheter. Par exemple, si votre maison a des dommages au toit, de la moisissure ou des problèmes de fosse septique, vous pouvez décider si l’achat vaut les coûts de réparation. Bien qu’une inspection domiciliaire soit facultative, y renoncer peut vous coûter des milliers de dollars à l’avenir si vous rencontrez des problèmes avec la maison après avoir procédé à l’achat.

Par exemple, une maison qui vous intéresse a plusieurs offres. Alors, vous décidez de renoncer à une inspection résidentielle pour rendre votre offre plus attrayante. Puis, plusieurs mois après avoir acheté la maison, vous découvrez que la maison a une fondation défectueuse et d’autres problèmes structurels qui vous coûteront plus de 10 000 $ à réparer. Si vous aviez obtenu l’inspection de la maison en premier lieu, vous auriez pu éviter complètement ce coût surprise.

Bien qu’il soit facile de tomber amoureux d’une maison, il peut y avoir des problèmes sous-jacents cachés dans les murs et les planchers. L’inspection de la maison vous permet de repérer tout problème à l’avance, ce qui vous permet de décider si vous souhaitez acheter la maison. N’oubliez pas que si vous découvrez des problèmes avec la maison, vous pouvez toujours demander au vendeur de payer les réparations ou de réduire le prix d’achat de la maison afin que vous n’ayez pas à payer de votre poche pour les réparations.

Obtenez ci-dessous des réponses à certaines des questions les plus fréquentes des acheteurs de maison sur les coûts d’inspection.

Qui paie pour une inspection à domicile?

L’acheteur de la maison est généralement responsable des frais d’inspection de la maison. Cependant, selon la situation, vous pouvez demander au vendeur de payer les frais d’inspection dans le cadre de la vente de la maison.

Puis-je choisir mon propre inspecteur en bâtiment?

Vous pouvez généralement choisir votre inspecteur en bâtiment. Cependant, votre agent immobilier peut avoir plusieurs recommandations solides pour vous faire démarrer du bon pied. Bien que vous n’ayez pas à utiliser l’une de leurs recommandations, vous pouvez les contacter pour comparer vos options. Vous pouvez également demander à vos amis et à votre famille de vous recommander pour déterminer quel inspecteur en bâtiment répond à vos besoins.

Qu’est-ce qui est inclus dans une inspection de maison?

Une inspection de la maison vise à vérifier l’état des structures physiques de la propriété et à déterminer le bon fonctionnement des systèmes de la maison. Par conséquent, les inspecteurs examineront généralement la propriété :

• Toit
• Câblage électrique
• Système CVC
• Plomberie
• Isolation
• Extérieur
• Intérieur
• Systèmes structuraux tels que fondations et drainage
• Appareils comme le micro-ondes, le lave-vaisselle, la cuisinière ou le four

Combien de temps faut-il pour effectuer une inspection de maison?

La durée d’une inspection de maison est généralement d’environ 2,5 heures. Cependant, le temps réel nécessaire pour inspecter la maison dépend de la superficie en pieds carrés et du nombre de pièces. N’oubliez pas que la plupart des inspecteurs doivent examiner environ 500 composants, c’est pourquoi les inspections à domicile sont longues.

Une inspection de maison coûte-t-elle le même prix qu’une évaluation de maison?

La moyenne nationale pour une évaluation de maison varie entre 313 $ et 421 $, selon Home Advisor. Dans le même temps, le coût moyen d’une inspection résidentielle varie généralement entre 281 $ et 402 $. Tout comme pour une inspection de maison, vos coûts d’évaluation peuvent varier en fonction de la taille, de l’emplacement et de l’état de votre maison.

Une inspection de la maison est-elle incluse dans les frais de clôture?

Les frais de clôture n’incluent généralement pas les inspections domiciliaires, car elles sont facultatives. Cependant, même s’il s’agit d’un service facultatif, une inspection de la maison est fortement recommandée car elle permet de découvrir des problèmes avec la maison. De plus, le fait de découvrir des réparations avant d’acheter une maison peut influencer votre décision d’achat dans un sens ou dans l’autre.

Qu’est-ce qu’une inspection spéciale à domicile?

Une inspection résidentielle spéciale est un type d’inspection résidentielle qui va au-delà de l’inspection générale. En d’autres termes, les inspecteurs en bâtiment vérifieront les problèmes supplémentaires tels que le radon, les dommages causés par les termites ou les moisissures, qui pourraient ne pas être inclus dans une inspection résidentielle standard. Bien que vous ne souhaitiez peut-être pas payer le coût supplémentaire de ces tests, l’expertise professionnelle peut vous faire économiser des milliers de dollars en réparations.

Par exemple, les dommages causés par les termites peuvent coûter entre 600 $ et 3 000 $ à réparer, selon Angi. Alors que l’ajout de ce type d’inspection peut coûter entre 50$ et 280$. Par conséquent, effectuer une inspection des termites pourrait vous faire économiser des centaines, voire des milliers de dollars.

Combien coûte une inspection spéciale de votre maison?

Le prix que vous payez pour les frais d’inspection spéciaux dépend de l’emplacement, de l’étendue des travaux et du professionnel. Voici une liste de certaines inspections spéciales et le coût moyen afin que vous puissiez anticiper ce que vous allez dépenser.

• Test amiante : 230 $ – 790 $
• Inspection des fondations : 340 $ – 720 $
• Test de moisissure : 300 $ – 990 $
• Test de radon : 155 $ – 700 $
• Inspection des termites : 50 $ – 280 $
• Portée des égouts : 250 $ – 1 340 $

Bien qu’il puisse être tentant de sauter l’inspection de la maison pour économiser de l’argent pendant le processus d’achat d’une maison, n’oubliez pas qu’une inspection de la maison est un investissement qui sera rentable à l’avenir. Sans un, vous risquez des surprises coûteuses et indésirables. Ces problèmes peuvent être évités dès le départ avec une inspection de la maison simple mais essentielle.

Si vous êtes à la recherche d’une nouvelle maison, commencez une demande de prêt hypothécaire sans tracas avec Ubifrance^®.

*Tous les coûts indiqués sont à jour au 5 janvier 2023.