10 meilleurs endroits pour construire une maison pendant le boom de la construction de 2021

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Alors que les États-Unis reviennent à la normale, un boom de la construction est arrivé alors que de nombreuses personnes cherchent à profiter de la baisse des taux hypothécaires et à emménager dans des maisons unifamiliales. Le boom immobilier s’adapte à la croissance rapide de la population, qui a augmenté de 24 % au cours des 25 dernières années¹.

Construire la maison de vos rêves peut être une entreprise coûteuse, il est donc important d’analyser vos finances, notamment en vérifiant votre pointage de crédit préalablement. Gardez à l’esprit que le prix du bois d’œuvre a grimpé en flèche, atteignant environ 30 % de plus que la normale en raison de l’inflation.² Si vous envisagez de construire votre propre maison cette année, vous voudrez peut-être envisager de construire dans une ville où les coûts de construction sont moins élevés pour réduire vos dépenses totales.

Vous songez peut-être à choisir l’endroit le moins cher pour construire une maison afin d’économiser le plus d’argent possible. Cependant, trouver le bon endroit pour s’installer peut être influencé par plusieurs facteurs, de la coût de construction à la qualité de la communauté.

Pour vous aider dans votre processus de décision, nous avons analysé les endroits les moins chers pour construire une maison dans les villes américaines en pleine croissance. Nous avons extrait les données de la liste des 678 villes américaines à la croissance la plus rapide, puis avons classé chaque ville en fonction de facteurs tels que le coût de la vie, le taux de chômage et l’indice de criminalité.³ Voici ce que nous avons trouvé :

Principales conclusions

• Est-ce un 10 que je vois ? : Spring Hill, Tennessee est l’endroit le moins cher pour construire une maison.
• Universitaires passionnés : Harrison, New Jersey alloue le plus de financement scolaire par élève à 24 360 $.
• Dépensez moins pour plus : Conway, en Caroline du Sud, a le coût de la vie le plus bas, à 88,2 sous la moyenne américaine de 100.

Table des matières

• Meilleures villes pour construire une propriété
• Abordabilité du logement aux États-Unis
• Endroit le moins cher pour construire une maison
• Méthodologie

Découvrez ces villes qui offrent non seulement la possibilité de construire une maison avec un budget limité, mais sont également des communautés sûres dans lesquelles vous et votre famille pouvez vous épanouir.

1. Bentonville, Arkansas

• Population: 62 521
• Coût moyen pour construire une maison : 170 250 $
• Coût de la vie basé sur la moyenne américaine de 100 : 2
• Croissance démographique d’avril 2010 à juillet 2019 : 3%

Bentonville était autrefois connue comme la maison de Walmart. Aujourd’hui, c’est une ville en plein essor qui offre de superbes salles de concert, des sentiers forestiers et une riche histoire américaine. Le coût de la vie et le coût de construction de votre maison sont incroyablement bas, ce qui vous permet d’économiser sur vos dépenses.

2. Knightdale, Caroline du Nord

• Population: 16 001
• Coût moyen pour construire une maison : 327 770 $
• Coût de la vie basé sur la moyenne américaine de 100 : 7
• Croissance démographique d’avril 2010 à juillet 2019 : 5%

À quelques kilomètres à l’est de Raleigh, Knightdale est l’évasion parfaite de l’agitation de la vie urbaine. Les jeunes familles et les couples affluent vers la banlieue sud pour construire leurs maisons pour toujours. De plus, la population plus petite indique qu’il y a beaucoup de place pour croître.

3. Clayton, Caroline du Nord

• Population: 21 681
• Coût moyen pour construire une maison : 327 770 $
• Coût de la vie basé sur la moyenne américaine de 100 : 8
• Croissance démographique d’avril 2010 à juillet 2019 : 4%

Une autre petite ville située près de Raleigh, Clayton se développe rapidement à tous les niveaux, ce qui en fait un endroit idéal pour déménager pendant le boom de la construction. Fondée en 1869, Clayton est l’une des nombreuses petites villes idylliques qui sont en train de devenir des points chauds de banlieue dans le Sud.

4. New Braunfels, Texas

• Population: 79 438
• Coût moyen pour construire une maison : 316 281 $
• Coût de la vie basé sur la moyenne américaine de 100 : 3
• Croissance démographique d’avril 2010 à juillet 2019 : 4%

New Braunfels est parfaitement situé entre les grandes villes d’Austin et de San Antonio, et vous permet de profiter des avantages de la vie tranquille à la campagne. La ville est connue pour ses beaux paysages et ses loisirs de plein air car elle se trouve à côté des rivières Guadalupe et Comal et de plusieurs parcs animaliers.

5. Mont Juliette, Tennessee

• Population: 34 377
• Coût moyen pour construire une maison : 167 213 $
• Coût de la vie basé sur la moyenne américaine de 100 : 2
• Croissance démographique d’avril 2010 à juillet 2019 : 4%

Juste à l’extérieur de Nashville, dans le Tennessee, la capitale de la musique du pays, Mount Juliet est une banlieue pittoresque qui gagne rapidement en popularité car beaucoup ont quitté la ville pour profiter de la nature et du plein air. Si vous recherchez une ville familiale et sécuritaire, Mount Juliet est peut-être l’endroit pour vous.

6. Cibolo, Texas

• Population: 28 920
• Coût moyen pour construire une maison : 316 281 $
• Coût de la vie basé sur la moyenne américaine de 100 : 9
• Croissance démographique d’avril 2010 à juillet 2019 : 55%

Cibolo est une autre ville du Texas qui a considérablement augmenté son économie et sa population au cours des dernières années. Non seulement Cibolo devient un lieu de villégiature idéal avec son abondance de parcs extérieurs, de musées et de brasseries, mais il est actuellement classé comme l’un des meilleurs endroits où vivre au Texas, en particulier dans le comté de Guadalupe.⁴

7. Spring Hill, Tennessee

• Population: 39 711
• Coût moyen pour construire une maison : 167 213 $
• Coût de la vie basé sur la moyenne américaine de 100 : 3
• Croissance démographique d’avril 2010 à juillet 2019 : 4%

Fondée en 1809, Spring Hill offre le mélange parfait de la riche histoire américaine et de la nouvelle commercialisation. Non seulement il est idéalement situé à seulement 30 miles à l’extérieur de Nashville, mais il a également un taux de criminalité très faible et est adapté aux familles, ce qui en fait une ville idéale pour construire une maison pour toujours.

8. Fuquay-Varina, Caroline du Nord

• Population: 27 426
• Coût moyen pour construire une maison : 327 770 $
• Coût de la vie basé sur la moyenne américaine de 100 : 6
• Croissance démographique d’avril 2010 à juillet 2019 : 3%

Fuquay-Varina, constituée en 1909, est rapidement devenue un trésor secret dans le comté de Wake, en Caroline du Nord. Connu pour ses quartiers sûrs, ses excellents divertissements et ses restaurants, Fuquay-Varina est un endroit idéal pour s’installer.

9. Holly Springs, Caroline du Nord

• Population: 34 874
• Coût moyen pour construire une maison : 327 770 $
• Coût de la vie basé sur la moyenne américaine de 100 : 7
• Croissance démographique d’avril 2010 à juillet 2019 : 8%

Holly Springs est une autre ville florissante qui est parfaitement centrée entre les grandes villes comme Raleigh, Durham et Chapel Hill. Vous apprécierez les avantages de vivre dans une petite ville tout en étant à une courte distance des plaisirs de la ville.

10. Morrisville, Caroline du Nord

• Population: 26 280
• Coût moyen pour construire une maison : 327 770 $
• Coût de la vie basé sur la moyenne américaine de 100 : 5
• Croissance démographique d’avril 2010 à juillet 2019 : 2%

Il n’est pas surprenant que tant de villes de Caroline du Nord figurent sur la liste des meilleurs endroits pour construire une maison, car c’est l’un des États avec les terrains les moins chers. Morrisville est en plein essor en tant que ville technologique la plus récente et est actuellement classée comme le meilleur endroit où vivre en Caroline du Nord, ce qui en fait une excellente ville pour construire une nouvelle maison à un prix abordable.⁵

Alors que les États ont lentement commencé à publier des mesures de précaution contre le COVID-19, le marché du logement et le besoin de construction rapide de maisons ont explosé. En raison de la croissance démographique des États-Unis, une augmentation de 60 % de la construction de maisons est attendue au cours de la prochaine décennie.⁶

Les prix de l’immobilier ont explosé et le prix de vente médian des maisons unifamiliales a augmenté de 16,2 % cette année.⁷ Cependant, construire sa propre maison permet de choisir son idéal type de maison dans votre communauté idéale.

Déménager dans un nouvel endroit pour construire la maison de vos rêves est une aventure passionnante qui nécessite un peu de prise de risque. Planifier tôt tout en recensant les villes possibles où déménager vous aidera sur la route, surtout en ce qui concerne approbation hypothécaire. Connaître le prix moyen des maisons dans votre nouvelle ville vous aidera à évaluer le montant d’un prêt hypothécaire que vous pourrez vous permettre.

• Spring Hill, Tennessee
• Mont Juliette, Tennessee
• Bentonville, Arkansas
• Herriman, Utah
• Jordanie du Sud, Utah
• Harrison, New Jersey
• Boerne, Texas
• New Braunfels, Texas
• Cibolo, Texas
• Fuquay-Varina, Caroline du Nord
• Apex, Caroline du Nord
• Knightdale, Caroline du Nord
• Morrisville, Caroline du Nord
• Clayton, Caroline du Nord
• Holly Springs, Caroline du Nord
• Wake Forest, Caroline du Nord
• Vallée heureuse, Oregon
• Petit Elm, Texas
• Forney, Texas
• Frisco, Texas
• Branche des agriculteurs, Texas
• McKinney, Texas
• Midlothian, Texas
• Fort Mill, Caroline du Sud
• Léandre, Texas
• Kyle, Texas
• Huto, Texas
• Georgetown, Texas
• Katy, Texas
• Bluffton, Caroline du Sud
• Hanahan, Caroline du Sud
• Conway, Caroline du Sud
• Saratoga Springs, Utah
• Eagle Mountain, Utah
• West Haven, Utah
• Washington, Utah
• Héber, Utah
• Méridien, Idaho
• Léhi, Utah
• Leland, Caroline du Nord
• Windsor, Colorado
• Firestone, Colorado
• Érié, Colorado
• Queen Creek, Arizona
• Buckeye, Arizona
• Parc, Floride

Lors de l’analyse des meilleurs endroits pour construire votre maison pendant le boom de la construction de 2021, nous avons commencé par les villes avec les pourcentages de population à la croissance la plus rapide. Ces données ont été extraites de la liste des 678 villes à la croissance la plus rapide aux États-Unis.⁸ Nous avons ensuite examiné cinq facteurs qu’il est important de prendre en compte lors d’un déménagement dans une nouvelle ville et avons pesé chaque facteur en conséquence :

• Coût pour construire une maison⁹ (50%)
• Coût de la vie^dix (30%)
• Taux de chômage^dix (dix%)
• Taux de crimes violents^dix (5 %)
• Financement scolaire par élève^dix (5 %)

Sources:

¹FRED

²Expédition

³Bureau du recensement des États-Unis

⁴Niche

⁵Maisons

⁶Nouvelles de l’AP

⁷Association nationale des agents immobiliers

⁸Bureau du recensement des États-Unis

⁹Conseiller à domicile

^dixMeilleurs endroits