L’importance d’un rapport complet d’échange de souscription de pertes (CLUE) dans l’immobilier

Un rapport CLUE (Comprehensive Loss Underwriting Exchange) fournit à l’acheteur d’une maison un aperçu détaillé de toutes les réclamations d’assurance du propriétaire qui ont été déposées et faites sur une maison.

C’est un outil pratique à garder à portée de main lors de la recherche d’une propriété que vous envisagez d’acheter, car il aide à signaler tout signal d’alarme potentiel qui pourrait amener les assureurs à refuser de fournir une couverture ou à augmenter leurs tarifs.

En effet, un rapport CLUE fournit un aperçu de l’historique d’assurance d’une propriété et de tout problème potentiel dont vous devriez être conscient avant d’emménager. Lisez simplement la suite pour en savoir plus sur la façon dont ils peuvent vous aider à protéger vos investissements immobiliers.

Un rapport CLUE est un outil d’achat immobilier utile car il fournit à l’acheteur potentiel d’une maison un aperçu détaillé de toutes les réclamations d’assurance habitation faites sur la propriété au cours des 7 dernières années. Ce rapport est utile aux acheteurs car il leur permet de voir de plus près les types de réclamations qui ont été déposées sur la propriété.

En obtenir un peut vous aider à mieux comprendre les préoccupations dont vous voudrez être conscient avant de prendre la décision d’acheter. Vous pouvez vous attendre à ce que le rapport CLUE contienne des détails tels que la date de la perte, le type de perte et le montant des fonds versés. Il contiendra également des informations générales sur les différents assureurs et les détails des réclamations.

Ce rapport est important en ce sens qu’il peut fournir des informations qui amènent un acheteur à faire une pause, à réévaluer et à reconsidérer s’il est judicieux d’acheter une maison. Par exemple, si vous remarquez que des pertes d’assurance ont été payées sur une propriété en raison d’un toit qui s’affaisse et se déforme ou de dégâts d’eau et de moisissures, cela peut soulever des inquiétudes. En effet, ces problèmes peuvent rendre plus difficile ou plus coûteux l’entretien de la maison et/ou la souscription d’une assurance sur la propriété au besoin.

Un rapport CLUE contient plusieurs informations détaillées sur les réclamations immobilières déposées ainsi qu’un certain nombre d’informations générales sur les fournisseurs d’assurance et les tentatives de recouvrement des pertes. Ces détails comprennent souvent :

• Numéro de police
• Numéro de réclamation
• Date de la perte
• Type de perte
• Montant payé sur la réclamation
• Nom de la compagnie d’assurance

Un rapport CLUE peut être obtenu auprès du fournisseur d’informations LexisNexis tous les 12 mois. Seul un propriétaire ou un assureur peut en obtenir un, mais les rapports peuvent être commandés gratuitement par courrier, téléphone ou Internet.

Pour vous en procurer un, vous devrez vérifier votre identité au moyen de documents personnels et en répondant à diverses questions sur la propriété.

En règle générale, la majorité des professionnels de l’immobilier auraient tendance à recommander d’obtenir une copie de votre rapport, compte tenu des informations utiles qu’il contient.

Si vous achetez une maison, vous pouvez demander au vendeur d’en faire la demande afin que vous puissiez l’examiner avant de faire une offre.

Il y a de nombreux avantages à reconnaître et des informations à tirer de l’obtention d’un rapport CLUE. Pour commencer, les informations qu’il contient peuvent vous aider à avoir l’esprit plus tranquille en tant qu’acheteur et vous alerter de tout problème flagrant lié à une maison en dehors d’une inspection de la maison.

Le rapport CLUE peut également vous aider à vérifier que la maison est un bon investissement. Par exemple, si vous regardez votre rapport et constatez que peu de réclamations d’assurance ont été déposées, c’est un bon signe que la propriété reste en bon état. À l’inverse, un rapport CLUE accompagné de nombreuses réclamations peut avoir subi une réhabilitation ou une réparation importante. Si de nombreuses réclamations ont été déposées, cela peut également indiquer des problèmes de construction ou de construction, ou cela peut signifier que la propriété commence à vieillir ou à se détériorer.

Les vendeurs peuvent utiliser un rapport CLUE pour donner aux acheteurs potentiels une plus grande confiance dans une transaction. Cela aide essentiellement à fournir à une maison un bilan de santé sain, du moins du point de vue de l’assurance. Les acheteurs peuvent l’utiliser pour avoir une idée de toutes les préoccupations qui méritent d’être connues à l’avance sur une propriété qu’ils envisagent d’acquérir. Mais c’est votre assureur qui sera peut-être le plus heureux d’en voir un dans la mesure où il lui offre un meilleur aperçu de ce qui se passe dans les coulisses d’une propriété donnée.

Comme indiqué tout au long de cette discussion, un rapport CLUE est un outil financier utile qui fournit un récapitulatif de toutes les réclamations d’assurance déposées sur une propriété particulière au cours des 7 dernières années. En l’utilisant, les acheteurs peuvent avoir une meilleure idée de la santé d’une maison, les vendeurs peuvent offrir aux acheteurs potentiels une plus grande tranquillité d’esprit et les compagnies d’assurance peuvent mieux comprendre à quel point il sera risqué d’assurer la résidence.

Gratuit à obtenir une fois par an, un rapport CLUE peut vous alerter de problèmes potentiels d’une manière qu’une inspection de maison ne pourrait pas vous faire. En notant cela, vous ne voudrez pas manquer.

Pour en savoir plus sur le processus d’achat d’une maison, assurez-vous de parcourir notre Centre d’apprentissage.