Quel rôle joue un notaire immobilier dans le processus d’achat d’une maison ?

L’achat d’une maison est une grosse affaire pour la plupart des gens et une étape importante vers la constitution d’un patrimoine. Et il y a beaucoup à faire pour obtenir une préapprobation, trouver la bonne maison et négocier un prix équitable avec le vendeur.

Ainsi, une fois que vous aurez atteint la phase finale, vous aurez peut-être l’impression d’être libre chez vous. Mais la clôture est un processus très détaillé, et si les documents sont incorrects ou manquent de dates ou de signatures, cela pourrait compromettre l’achat de votre maison.

C’est pourquoi votre société de titres fera appel à un notaire immobilier pour faciliter la clôture de la maison. Cet article vous expliquera plus en détail ce qu’est un notaire immobilier, ce qu’il fait et comment vous pouvez trouver le bon pour votre clôture.

Un agent notaire signataire – parfois appelé notaire immobilier – est une personne qui guide les emprunteurs à travers tous les documents lors de la clôture de leur prêt immobilier. La plupart des dossiers de documents de prêt comprennent entre 100 et 150 pages, et bon nombre de ces pages nécessitent des signatures, des initiales et des dates.

Un notaire immobilier vous guide à travers vos documents de prêt et vous assiste pour la signature des documents. Et plusieurs pages des documents de prêt nécessiteront une reconnaissance notariée. Pour cette raison, un notaire immobilier doit également être mandaté en tant que notaire public.

Notaire Vs. Notaire Signataire Signataire

Un notaire public agit en tant que tiers témoin lors de la signature des documents et peut attester que toutes les parties l’ont fait de leur plein gré. Un notaire traite une grande variété de documents, y compris les testaments, les fiducies, les actes et les affidavits.

En comparaison, un agent notaire signataire est spécialisé dans les documents de prêt immobilier. Ils ont également une commission de notaire traditionnelle et sont tenus de passer une vérification des antécédents chaque année.

Et certains États peuvent avoir des restrictions supplémentaires que les notaires signataires doivent respecter. Par exemple, certains États exigent qu’un avocat agréé soit également présent. Et certains États limitent les frais maximaux qu’un mandataire notaire peut facturer.

Un agent notaire signataire fait partie intégrante du processus d’achat d’une maison – il est responsable de s’assurer que la clôture est effectuée correctement. Ils s’assurent également que tous les documents sont en règle.

Voici quelques-unes des responsabilités d’un notaire immobilier :

• Vérifiez l’identité des propriétaires signant les documents de clôture.
• Assurez-vous que tous les documents peuvent être lus et compris par le signataire ou suffisamment traduits par un tiers.
• Assurez-vous que tous les documents sont signés, paraphés et datés correctement.
• Authentifiez les documents correctement.
• Assurez-vous que les documents sont retournés à la société de titre.

Des notaires se déplaceront aussi parfois au domicile d’un emprunteur pour faciliter les fermetures à distance. Cependant, ils ne donnent pas de conseils sur le prêt ni ne partagent leur avis sur les informations contenues dans les documents de clôture.

Il y a de nombreux avantages à devenir agent notaire signataire. Vous pouvez facturer davantage pour la gestion des packages de documents de prêt et vous aurez un contrôle total sur votre emploi du temps et vos missions.

Voici les étapes que les notaires peuvent suivre pour devenir notaire agent signataire :

1. Devenir un notaire public commissionné dans votre état – c’est une exigence.
2. Suivez un cours de formation à la signature de prêt.
3. Passez un examen et une vérification des antécédents conformes au Signing Professionals Workgroup (SPW).
4. Achetez vos fournitures d’agent de signature.
5. Achetez une police d’assurance erreurs et omissions (E&O) d’au moins 250 000 $.
6. Commencez à travailler en tant qu’agent de signature notaire – vous pouvez promouvoir vos services en réseautant et en rejoignant des annuaires nationaux.

Oui, un agent immobilier peut également être agent notaire signataire, mais il y a certaines stipulations qu’ils doivent respecter. Tout d’abord, ils doivent avoir leur licence de notaire requise par l’État.

Et deuxièmement, ils ne peuvent pas avoir un intérêt financier dans le projet. Ainsi, ils ne peuvent pas être l’agent immobilier sur une transaction hypothécaire et également l’agent notaire signataire.

En supposant qu’il n’y ait pas de conflit d’intérêts, devenir notaire peut être un excellent moyen pour les agents immobiliers de gagner un revenu supplémentaire.

Choisir le bon notaire immobilier est essentiel lorsque vous fermez votre maison. Si le notaire commet une erreur, cela pourrait mettre en péril l’achat de votre maison.

Votre société de titres peut avoir un notaire immobilier avec lequel elle travaille habituellement, ou elle peut choisir quelqu’un parmi un groupe de candidats qualifiés. Mais vous avez également le droit de choisir votre propre notaire immobilier.

Vous pouvez utiliser l’Association nationale des notaires pour trouver un notaire signataire près de chez vous. En utilisant ce service, vous saurez que toute personne que vous trouvez a suivi une formation, une certification et une vérification des antécédents auprès de la NNA.

Un notaire immobilier est un élément crucial du processus de clôture car il s’assure que tous les documents sont signés correctement. Cela peut vous aider à éviter des erreurs inutiles qui pourraient ralentir le processus de clôture ou même vous coûter l’achat de votre maison.

L’achat d’une maison est une énorme responsabilité, mais cela n’a pas à être compliqué ou déroutant. Vous pouvez faciliter ce processus en vous renseignant sur chaque étape du processus d’achat d’une maison. Et si vous vous apprêtez à fermer une maison, assurez-vous d’en savoir plus sur le fonctionnement du processus de fermeture.