Acheter une maison avec de la moisissure : ce que vous devez savoir

Toutes les maisons que vous visiterez ne seront pas en parfait état. Certaines maisons peuvent même avoir des moisissures, ce qui peut être effrayant. Que se passe-t-il si la croissance des moisissures est incontrôlable et cause des dommages physiques à votre famille ?

Ce n’est pas une décision à prendre à la légère et il est important de comprendre les risques de moisissure dans la maison avant d’acheter une maison ou de s’en éloigner.

Il existe de nombreux risques associés à l’achat d’une maison avec des problèmes de moisissure. Comprendre les risques peut vous aider à déterminer vos prochaines étapes.

1. Il peut être toxique pour votre famille

Le risque numéro 1 d’acheter une maison avec de la moisissure est la toxicité pour votre famille. L’exposition aux moisissures peut causer de nombreux problèmes de santé chez les humains, surtout s’il y a de la moisissure noire. Bien que tout le monde ne soit pas affecté par l’exposition aux moisissures, ceux qui le sont pourraient avoir une réaction grave.

Les symptômes courants de l’exposition aux moisissures comprennent :

• Congestion ou nez qui coule
• Irritation pulmonaire
• Mal de gorge
• Tousser
• Difficulté à respirer

Actuellement, il n’existe aucun test disponible qui montre quand et où vous avez été affecté par la moisissure, il est donc important de connaître votre environnement si vous ou les membres de votre famille présentez des symptômes d’exposition à la moisissure.

2. Il tache votre maison

La moisissure est également nocive pour votre maison. Outre les problèmes de santé qu’il peut causer, il est inesthétique. La moisissure apparaît généralement dans les maisons dans une variété de couleurs, y compris le noir, le vert et le marron, il n’y a donc aucun moyen de la déguiser ou de la couvrir. La plupart des gens savent à quoi cela ressemble et seraient rebutés s’ils le voyaient chez vous.

Les taches de moisissure sont généralement difficiles à enlever ou même à nettoyer. Étant donné que la moisissure se développe rapidement et s’aggrave avec le temps, il peut être long et presque impossible d’enlever les taches des murs et des plafonds.

S’il est pris assez rapidement, l’eau de Javel peut éliminer les taches de moisissure, mais si les taches restent là pendant un certain temps ou se trouvent dans des zones cachées, d’autres méthodes peuvent être nécessaires, y compris la démolition dans certains cas.

3. Cela peut gravement endommager votre propriété

La moisissure peut se développer dans des zones que vous ne réalisez peut-être même pas, telles que les systèmes CVC, les conduits d’air et les tapis. Si la moisissure se développe dans les conduits d’air, elle se propage dans toute la maison, aggravant la propagation et augmentant le risque de danger pour les membres de votre famille.

Si la croissance de la moisissure est grave, elle peut causer des milliers de dollars de dommages et même empêcher certains systèmes, comme le système CVC, de fonctionner. Selon le niveau de dommages causés par la moisissure, cela peut même réduire la valeur foncière de votre maison.

4. C’est coûteux à enlever

Faire face à la moisissure n’est pas bon marché. Tout d’abord, vous avez besoin d’une inspection des moisissures pour confirmer la présence de moisissures et créer un plan d’élimination des moisissures. Un inspecteur de moisissure qualifié sera en mesure de vous indiquer le type de moisissure dans la maison et de vous aider à déterminer la meilleure façon de le réparer.

Le coût moyen pour éliminer les problèmes de moisissure est de 2 000 $, mais le coût total dépend de la profondeur des dommages causés par la moisissure, de ce qu’elle a affecté et de ce qui doit être fait pour y remédier. Le coût de l’élimination de la moisissure dépend de l’endroit où elle se trouve (est-elle facile d’accès ?), du type de moisissure et s’il s’agit d’un traitement simple ou si une démolition complète est nécessaire.

5. C’est généralement le résultat d’un autre problème

La croissance de moisissures se produit généralement à cause d’une fuite quelque part dans la maison. Par exemple, s’il y a de la moisissure dans le sous-sol, il pourrait s’agir de n’importe quel tuyau de la maison qui fuit. Cela pourrait devenir coûteux et prendre du temps pour déterminer où se situe le problème et ce qui doit être fait pour le résoudre. Si le problème est compliqué, il pourrait également affecter d’autres zones de la maison.

6. La moisissure peut sentir

L’un des signes révélateurs de la croissance de moisissures est une odeur de moisi dans l’air. Vous pourriez également considérer que l’air est humide ou que le sentiment dans la maison semble « terrestre ». S’il s’agit d’une légère odeur, ce n’est peut-être pas un gros travail. Pourtant, si l’odeur est accablante, c’est un problème grave qui peut affecter toute la maison et nécessite des soins professionnels rapidement.

Toutes les maisons ne doivent pas être évitées si elles ont de la moisissure, mais certains signes révélateurs indiquent quand il faut en éviter une.

Vous devriez toujours envisager une inspection de la maison avant d’en acheter une. L’inspecteur peut vous donner des détails sur ce qui ne va pas avec la maison pour vous aider à décider si c’est un bon investissement ou non.

Ces signes révélateurs devraient vous inciter à chercher rapidement une autre maison :

• La maison échoue à toutes les inspections en raison de la croissance de moisissures, surtout s’il y a des problèmes de fondation.
• Le vendeur n’a pas l’argent pour couvrir le coût de l’élimination et de l’élimination des moisissures ou ne veut pas dépenser de l’argent pour le réparer.
• Le vendeur n’a pas le temps ou ne semble pas se soucier de résoudre les problèmes de moisissure.

Vous ne devriez envisager d’acheter une maison avec des problèmes de moisissure que lorsque les dommages sont limités et que le vendeur est prêt à corriger les problèmes, surtout s’il n’était pas au courant que la maison avait des problèmes de moisissure.

L’achat d’une maison qui a de la moisissure est une grosse affaire. Voici les réponses aux questions les plus fréquemment posées sur la moisissure dans une maison que vous envisagez d’acheter.

Qui est responsable du coût de l’élimination des moisissures ?

La responsabilité de l’élimination des moisissures consiste davantage à divulguer sa présence qu’à payer pour l’élimination des moisissures. Les vendeurs sont responsables de divulguer tout problème avec la maison, y compris la moisissure. Si un vendeur était au courant des problèmes de moisissure et ne les révélait pas, il pourrait faire face à des conséquences juridiques.

En ce qui concerne le coût du retrait du moule, cela dépend de ce que vous et le vendeur faites. Le vendeur doit-il payer pour l’élimination des moisissures ?

Cela semble être le cas, mais parfois les acheteurs et les vendeurs élaborent d’autres situations. Par exemple, si le vendeur n’a pas le temps de s’en occuper, il peut accorder un crédit à l’acheteur à la clôture pour couvrir les frais mais pas pour faire les travaux. D’autres vendeurs ne veulent pas couvrir le coût et le considèrent comme la responsabilité de l’acheteur. Cependant, dans certains États, le vendeur est responsable du coût, cela dépend donc de l’endroit où vous vivez.

Qu’est-ce qui cause la moisissure dans une maison?

La moisissure est causée par un excès d’humidité dans la maison. Cela est généralement causé par un tuyau qui fuit, un toit qui fuit, de graves inondations ou des zones sombres et humides qui donnent à la moisissure beaucoup de place pour se développer.

Une maison peut-elle être condamnée pour moisissure?

Quelques zones de croissance de moisissures ne sont pas une raison pour condamner une maison, mais s’il y a trop de zones infestées dans la maison, il y a une chance qu’elle soit condamnée.

Que se passe-t-il si je trouve de la moisissure après avoir acheté une maison ?

Le meilleur plan d’action si vous trouvez de la moisissure après l’achat d’une maison est de contacter un inspecteur de la moisissure. Demandez à un professionnel de vous dire s’il y a de la moisissure, de quel type et de la meilleure marche à suivre. L’élimination professionnelle des moisissures n’est pas toujours nécessaire, surtout s’il s’agit de moisissures de surface et qu’elles peuvent être nettoyées avec de l’eau de Javel. Il est toujours préférable d’être prudent plutôt que désolé lors de la détermination des bonnes étapes.

Comment puis-je prévenir la moisissure à l’avenir?

La clé pour prévenir la croissance des moisissures est de limiter les niveaux d’humidité dans la maison. Il est également important que vous restiez au courant des tâches d’entretien de la maison, en vérifiant régulièrement les tuyaux pour détecter les fuites, en faisant inspecter le toit chaque année et en gardant un œil sur le sous-sol et sur tout nouveau point d’eau ou zone humide qui pourrait signifier qu’il y a une fuite quelque part dans le maison qui pourrait causer la croissance de moisissures.

L’achat d’une maison avec de la moisissure n’est pas la fin du monde si le problème de la moisissure n’est pas hors de contrôle. Il est préférable d’avoir une inspection professionnelle de la moisissure et de parler au vendeur de l’aide pour les coûts de remédiation avant de s’engager à acheter une maison.

Si vous êtes prêt à inspecter des maisons et qu’un inspecteur vous dise si la maison présente ou non des moisissures, obtenez d’abord une préapprobation pour l’achat d’une maison afin de vous assurer que c’est le bon moment pour devenir propriétaire.