Ce qu’il faut rechercher dans un immeuble de placement

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Êtes-vous intéressé par l’investissement immobilier? Avant de commencer la recherche d’un immeuble de placement, vous devez savoir ce qu’il faut rechercher. Étant donné que ces types de propriétés nécessitent un investissement financier, il est essentiel d’en avoir pour votre argent, surtout si vous cherchez à transformer cette propriété en un investissement à long terme.

Nous allons discuter des caractéristiques à rechercher lors de la recherche de la propriété d’investissement qui vous convient.


6 caractéristiques à rechercher dans un immeuble de placement


Recherchez ces caractéristiques lorsque vous vous lancez dans la recherche d’un immeuble de placement.

1. A un potentiel de profit à long terme

L’un des avantages potentiels que vous devriez rechercher dans un immeuble de placement est s’il a la capacité de vous faire un profit solide au fil du temps. Si vous savez combien d’argent vous allez investir dans la maison, vous voudrez vous assurer que vous pouvez générer des flux de trésorerie positifs pour compenser ces coûts. Ceci est particulièrement important car vous ferez très probablement aussi versements hypothécaires sur cette propriété.

Si vous envisagez de louer votre immeuble de placement, vous devez également calculer combien vous pourriez gagner en revenus locatifs, afin de savoir quel type de profit vous pourriez retirer après l’achat de cet immeuble. Non seulement c’est bon de le faire avant acheter un immeuble de rapportmais cela peut également vous aider à décider de votre budget lorsque vous commencez votre recherche d’une maison.

2. Situé dans un bon quartier sûr

L’un des moyens les plus importants d’affiner votre recherche est de rechercher une maison dans un bon quartier c’est sûr. La zone environnante doit toujours être bien étudiée avant d’acheter tout type de propriété.

Ceci est particulièrement important si vous envisagez de le louer à des locataires. En tant que propriétaire, la sécurité de vos locataires sera toujours votre priorité numéro un, c’est pourquoi vous devez prendre le temps de trouver un bon voisinage. En plus de la sécurité générale des locataires, avoir votre immeuble de placement dans un bon quartier est globalement plus attrayant pour les locataires potentiels en premier lieu.

3. A un logement approprié

Assurez-vous de chercher un endroit qui possède tous les logements appropriés que vous ou un locataire potentiel voudriez dans une maison. Cela comprend tout, depuis un grand espace de rangement jusqu’à une grande salle de bains principale et une cuisine ouverte spacieuse.

Bien que cette liste puisse varier en fonction de vos préférences personnelles, il est également important de tenir compte de ce que les locataires recherchent si vous envisagez de louer la propriété. Dans les deux cas, il est crucial de savoir tout ce qu’une propriété a à offrir avant de vous acheter la maison.

4. Est en bon état

Lors de la recherche d’un immeuble de placement, il est important d’évaluer l’état actuel. En tant qu’investisseur immobilier potentiel, vous devez toujours vous assurer que la propriété est en bon état afin d’avoir les meilleures chances d’en tirer un profit solide.

Recherchez des maisons plus récentes et qui semblent avoir été bien entretenues au fil des ans. Non seulement cela vous permet d’économiser sur les coûts d’entretien et de réparation, mais c’est beaucoup plus attrayant pour les locataires potentiels ou d’autres acheteurs à qui vous pourriez vendre à l’avenir. Les locataires ou les acheteurs potentiels ne voudront pas d’une maison délabrée qui pourrait éventuellement devenir un gouffre financier en raison de l’usure et du mauvais entretien. Il est beaucoup plus judicieux de trouver un immeuble de placement en bon état qui en vaudra la peine à long terme.

Toutefois, la décision d’acheter un vieille maison contre une nouvelle onsure!e dépend de ce que vous envisagez de faire avec la propriété. Si vous cherchez à acheter un immeuble de placement à retourner, vous en recherchez peut-être un qui n’est pas dans les meilleures conditions. Dans ce cas, il est encore plus important d’évaluer la quantité de travail que vous aurez à faire pour remettre la maison dans un état habitable. C’est la même chose pour fixateur propriétés également.

5. A de faibles taxes foncières

Une autre caractéristique à rechercher lorsque vous vérifiez les immeubles de placement est de vous assurer que la maison a un faible impôts fonciers. Ces taxes sont fixées par les gouvernements locaux et sont calculées en trouvant la valeur imposable de la maison, en déduisant toutes les exemptions auxquelles vous auriez droit, puis en appliquant le taux de millage de la municipalité.

Étant donné que vous utilisez cette propriété comme un investissement, vous ne voulez certainement pas payer une grosse somme d’argent en impôts en plus des coûts supplémentaires liés à la possession d’un bien immobilier.

N’oubliez pas que vous pouvez consulter le taxes foncières par état pour avoir une meilleure idée des meilleurs endroits où vivre qui ont tendance à avoir des impôts fonciers moins élevés.

6. Est facile à entretenir dans le temps

S’il y a une chose qui facilitera la possession d’un immeuble de placement, c’est de trouver une maison facile à entretenir. Pendant que vous envisagez une propriété, prenez le temps d’évaluer ce que vous auriez besoin de faire régulièrement pour assurer l’entretien de la maison – surtout si cela va éventuellement devenir votre résidence principale. Cela comprend tout, du jardinage à l’entretien des pelouses en passant par d’autres tâches d’entretien en fonction de l’âge et de l’état de la maison.

Si vous êtes à la recherche d’un type d’immeuble de placement nécessitant peu d’entretien, un maison de ville est une excellente option afin d’éviter d’avoir beaucoup de tâches d’entretien extérieur qui peuvent prendre votre temps. Étant donné que la maison partage deux murs avec d’autres maisons en rangée, le propriétaire a beaucoup moins à faire régulièrement à l’extérieur. D’autres maisons, comme des appartements ou condosaura également beaucoup moins d’entretien pour les propriétaires à faire à l’extérieur puisque les sociétés de gestion immobilière se chargeront de ce travail.


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Comment choisir un immeuble de placement : FAQ


Discutons de quelques questions fréquemment posées sur le thème de la recherche d’immeubles de placement et des qualités que les acheteurs potentiels devraient rechercher.

Où puis-je trouver un immeuble de placement?

Il existe plusieurs façons de procéder trouver une propriété d’investissement acheter. Vous pouvez, bien sûr, faire des recherches par vous-même sur divers sites Web d’annonces ou d’autres ventes aux enchères en ligne. Travailler avec un agent immobilier peut également vous aider à localiser et à choisir le bien immobilier qui vous convient.

Que dois-je éviter lors de la recherche d’un immeuble de placement?

Lorsque vous recherchez un immeuble de placement, assurez-vous qu’il peut générer des bénéfices à long terme. En tant qu’immeuble de placement, sa caractéristique la plus importante est la capacité de vous rapporter un revenu supplémentaire pendant de nombreuses années.

Qu’est-ce qui fait un bon immeuble de placement?

Une bonne propriété d’investissement doit être située dans un quartier sûr, avoir le potentiel de vous faire un profit solide et être facile à entretenir au fil du temps. Bien entendu, cette liste peut varier en fonction de vos préférences personnelles et de l’utilisation que vous comptez en faire.

Dois-je rechercher un immeuble de rapport que je peux louer à des locataires ?

La décision de louer votre immeuble de placement dépend entièrement de vous et si vous êtes prêt à assumer les responsabilités supplémentaires de devenir propriétaire. Si vous vous lancez dans le processus de recherche d’une maison en sachant que des locataires y vivront, tenez-en compte lorsque vous recherchez la bonne propriété.


L’essentiel


Trouver un immeuble de placement qui répond à tous vos critères prendra un certain temps, mais le gain de votre diligence peut être gratifiant. Bien que l’achat d’une propriété soit toujours un gros engagement financier, prêter une attention particulière à l’emplacement, à l’état et à l’entretien nécessaire vous aidera à décider s’il s’agit d’un bon investissement.

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