Les 10 meilleurs livres sur l’investissement immobilier

L’investissement immobilier peut être un excellent moyen de créer une source régulière de revenus mensuels diversifiés.

Chaque année, de plus en plus d’investisseurs plongent leurs orteils dans le monde de l’immobilier. En fait, les sondages Gallup montrent qu’au cours de la dernière décennie, les Américains ont toujours cru que l’immobilier était le meilleur investissement à long terme.

Et bien que l’investissement immobilier puisse offrir un excellent retour sur investissement, il peut également y avoir une énorme courbe d’apprentissage. Heureusement, de nombreux experts ont déjà maîtrisé l’art de ce métier et créé des ressources pour aider les autres à suivre leurs traces.

Dans ce guide, nous rassemblons les 10 meilleurs livres sur l’investissement immobilier afin que vous puissiez commencer. Tous les livres de notre liste peuvent être trouvés chez tous les principaux libraires, y compris Amazon et Barnes and Noble. La plupart ont également une version audio.

« Le livre sur l’investissement immobilier locatif » est toujours considéré comme l’un des meilleurs livres sur le sujet et est le premier choix de notre liste. L’auteur Brandon Turner est bien connu dans la communauté immobilière, car il héberge le meilleur podcast immobilier, « The BiggerPockets ».

Ce livre contient près de 400 pages de conseils. Il contient des conseils et des stratégies pratiques, ainsi que des réflexions générales sur les raisons pour lesquelles certains investisseurs réussissent dans l’immobilier tandis que d’autres échouent.

Dans « Le livre sur l’investissement immobilier locatif », l’auteur partage toutes les stratégies qu’il a personnellement utilisées pour développer son entreprise d’investissement immobilier. Les sujets qu’il couvre incluent la création d’un plan d’investissement réalisable, la recherche de bonnes affaires sur les propriétés, la constitution d’une équipe pour votre entreprise et le financement de propriétés locatives.

Le livre a plus de 1 400 critiques sur Amazon, avec une moyenne de 4,7 étoiles sur 5.

« Comment investir dans l’immobilier : le guide ultime du débutant pour commencer » est un autre guide complet sur l’investissement immobilier, et c’est notre choix préféré pour ceux qui nouveau dans l’investissement immobilier. Il est également écrit par Brandon Turner, avec l’investisseur immobilier Joshua Dorkin.

Ce livre est destiné à être le manuel le plus complet sur le thème de l’investissement immobilier. Les deux auteurs ont des années d’expérience avec ce type d’investissement, et ils l’utilisent pour aider les lecteurs à créer leurs propres entreprises lucratives.

Les auteurs couvrent plusieurs niches et stratégies différentes dans le domaine de l’investissement immobilier et fournissent des informations pour vous aider à choisir la meilleure voie pour vous, car l’immobilier n’est pas un investissement unique.

Les facteurs économiques actuels, leur impact sur l’investissement immobilier et la manière de réussir grâce à (ou malgré) ces facteurs sont également abordés.

Le livre compte près de 1 800 critiques sur Amazon, avec une moyenne de 4,7 étoiles sur 5.

« The Multifamily Millionaire, Volume 1: Achieve Financial Freedom by Investing in Small Multifamily Real Estate » est un autre livre de Brandon Turner, co-écrit avec Brian Murray, qui est un expert de premier plan en matière d’investissement immobilier multifamilial.

Dans ce livre, le couple plonge spécifiquement dans le monde de l’achat et de la location d’une propriété multifamiliale à utiliser comme investissement à long terme.

Parce que certaines stratégies d’investissement immobilier multifamilial peuvent être différentes de celle des maisons unifamiliales, ce livre peut fournir des conseils plus spécifiques. Il aborde de nombreux sujets, dont les différents types de propriétés multifamiliales, comment les analyser avant d’effectuer un achat, les options de financement et le calcul des coûts de réparation.

Le livre a environ 450 critiques sur Amazon, avec une moyenne de 4,8 étoiles sur 5.

« The Book on Flipping Houses: How to Buy, Rehab, and Resell Residential Properties » est un livre d’investissement immobilier de J. Scott, un ancien directeur de la Silicon Valley qui a quitté son emploi en entreprise pour démarrer une entreprise d’investissement immobilier.

Ce livre est un guide complet sur la façon de retourner les maisons et fixateurs. Dans ce document, Scott partage un guide étape par étape pour trouver et financer votre prochaine propriété, trouver des entrepreneurs pour gérer votre réhabilitation et finalement vendre votre propriété inversée au prix le plus élevé.

Un élément important de ce livre est que Scott discute du retournement de maisons à différentes parties du cycle économique, ce qui est essentiel si vous envisagez de gérer une entreprise d’investissement immobilier.

Le livre a plus de 1 400 critiques sur Amazon, avec une moyenne de 4,7 étoiles sur 5.

« Le livre sur les stratégies fiscales pour l’investisseur immobilier avisé » est un livre sur l’investissement immobilier rédigé par deux CPA, Amanda Han et Matthew McFarland.

Adoptant une approche différente du sujet de l’investissement immobilier, les auteurs discutent taxes foncières et stratégies fiscales pour votre entreprise au lieu de discuter des procédures et des stratégies pour acheter et gagner de l’argent avec des propriétés.

Han et McFarland partagent une variété de sujets liés à la fiscalité pour les investisseurs immobiliers, notamment la maximisation des déductions fiscales, la réduction de votre temps de comptabilité et la protection contre un audit IRS.

Le livre compte près de 1 000 critiques sur Amazon, avec une moyenne de 4,7 étoiles sur 5.

« The Millionaire Real Estate Investor » est écrit par l’entrepreneur, investisseur immobilier et auteur bien connu Gary Keller. C’est un auteur à succès du New York Times dont les livres se sont vendus à plus de 5,4 millions d’exemplaires.

Keller partage la sagesse et l’expérience de plus de 100 investisseurs millionnaires qui ont pu changer leur vie grâce à l’investissement immobilier.

Certains des sujets que ce livre couvre dans ses plus de 400 pages incluent des mythes sur l’investissement, comment identifier de grandes propriétés immobilières, comment constituer une équipe pour vous aider et comment générer des prospects pour les propriétés.

Le livre a plus de 2 300 critiques sur Amazon, avec une moyenne de 4,7 étoiles sur 5.

« L’ABC de l’investissement immobilier : les secrets de la recherche de profits cachés qui manquent à la plupart des investisseurs » est écrit par l’investisseur immobilier à succès Ken McElroy. Il a plus de deux décennies d’expérience dans le monde de l’immobilier et a travaillé dans des domaines tels que l’analyse des investissements, les acquisitions, la gestion immobilière et le développement immobilier.

Ce livre est conçu pour aider les lecteurs à atteindre la richesse et les flux de trésorerie grâce à l’immobilier. Certains des sujets abordés incluent la recherche d’immeubles de placement à potentiel, la négociation d’offres avantageuses, l’évaluation de la propriété et des achats et l’augmentation de vos revenus grâce à des outils et des stratégies éprouvés.

Non seulement ce livre fournit des stratégies exploitables, mais il aide également les lecteurs à adopter le bon état d’esprit pour devenir des investisseurs immobiliers prospères. Il vous apprend à débloquer les mythes courants qui pourraient vous retenir.

Le livre a plus de 2 500 critiques sur Amazon, avec une moyenne de 4,6 étoiles sur 5.

« Long-Distance Real Estate Investing: How to Buy, Rehab, and Manage Out-of-State Rental Properties » est un livre d’investissement écrit par David Greene, un responsable politique devenu investisseur immobilier. Au cours de ses près de dix ans d’expérience dans l’immobilier, il a acheté et géré plus de 35 maisons unifamiliales et plusieurs complexes d’appartements, ce qui le rend parfaitement qualifié pour enseigner aux autres sur le sujet.

Ce livre est conçu pour aider les investisseurs qui souhaitent acheter un immeuble de placement dans une zone autre que celle où ils vivent, peut-être parce qu’ils vivent dans un marché immobilier moins favorable. Il vous apprend à constituer un portefeuille de plusieurs millions de dollars avec des propriétés hors de l’État, même si vous ne les avez jamais vues en personne.

Les sujets abordés dans ce livre incluent la constitution d’une équipe pour votre entreprise, la recherche de bonnes affaires dans différents États, la gestion de vos projets de réhabilitation à distance, la collaboration avec des prêteurs, des agents, des entrepreneurs et des gestionnaires immobiliers, et plus encore.

Le livre a plus de 1 300 critiques sur Amazon, avec une moyenne de 4,7 étoiles sur 5.

« Buy, Rehab, Rent, Refinance, Repeat: The BRRRR Rental Property Investment Strategy Made Simple » est un autre livre de l’investisseur immobilier David Greene.

Greene décompose les étapes d’une méthode d’investissement immobilier populaire : acheter, réhabiliter, louer, refinancer, répéter (BRRRR) et enseigne aux investisseurs un plan facile à suivre pour l’utiliser. Cela comprend l’achat de propriétés en dessous de leur valeur marchande, leur réhabilitation, leur location à des locataires, le refinancement de leurs prêts pour obtenir plus de capital et l’utilisation de l’argent du refinancement pour acheter une autre propriété.

Les conseils pratiques de ce livre incluent des conseils sur la planification de votre investissement, l’identification des propriétés cibles, la négociation pour obtenir la meilleure offre, l’augmentation de la valeur de votre propriété, l’identification des marchés émergents et le recrutement de talents avec lesquels travailler.

Le livre a plus de 5 000 avis sur Amazon, avec une moyenne de 4,7 étoiles sur 5.

« Maîtriser l’art de l’investissement immobilier commercial : comment réussir à créer de la richesse et à générer des revenus passifs à partir de vos propriétés locatives » est écrit par Doug Marshall. C’est un courtier en prêts hypothécaires commerciaux qui enseigne aux investisseurs comment acheter, financer, gérer et vendre des appartements et d’autres propriétés commerciales.

Cette lecture unique est le seul livre de notre liste qui traite spécifiquement de l’investissement immobilier commercial. Dans ce document, Marshall utilise ses années d’expérience dans l’industrie pour partager ses connaissances et apprendre aux lecteurs à ajouter ou à remplacer leurs revenus actuels par des investissements immobiliers commerciaux.

Certains des sujets abordés dans ce livre incluent le financement des propriétés, la gestion d’une propriété rentable et le moment de l’achat de votre prochain investissement immobilier.

Le livre a plus de 200 critiques sur Amazon, avec une moyenne de 4,5 étoiles sur 5.

Les livres énumérés ci-dessus peuvent vous aider à maîtriser tous les types d’investissement immobilier, des maisons individuelles aux propriétés commerciales en passant par les retournements immobiliers et les stratégies fiscales.

Pour investir dans l’immobilier, vous aurez besoin du bon soutien financier derrière vous. Lorsque vous êtes prêt à plonger dans l’investissement, commencer le processus de demande de prêt hypothécaire avec Ubifrance® et obtenez une approbation pour votre premier prêt immobilier.