Qu’est-ce qu’une inspection de la portée des égouts et en ai-je besoin ?

Si vous pensez à acheter une maison, vous avez beaucoup à faire pendant le processus, de faire des offres à travailler avec les inspecteurs. Vous avez probablement entendu parler d’une norme Inspection de la maison en 4 points, mais il est facile d’oublier une autre vérification cruciale : une inspection des égouts. Il est important de faire vérifier régulièrement les canalisations d’égout de votre maison pour éviter d’éventuels dommages futurs et pour maintenir une maison saine.

Ci-dessous, nous avons couvert les détails les plus importants à connaître lorsqu’il s’agit d’effectuer une inspection de la portée des égouts et ce qu’il faut surveiller.

Une inspection de la portée des canalisations d’égout, ou une inspection de la portée de la plomberie, est assez simple. Un inspecteur professionnel utilisera une caméra endoscope flexible, ce qui lui permettra de voir et d’enregistrer une vidéo de vos tuyaux.

La caméra traversera le tuyau d’évacuation principal de la maison et se déplacera dans les conduites d’égout. Votre inspecteur recherchera toute fissure, dommage ou obstruction visible et signalera tout dommage structurel ou risque pour la santé provenant de vos égouts.

Une inspection des canalisations peut prendre de quelques minutes à une demi-heure, mais cela dépendra de la taille du système d’égout de votre maison et des problèmes rencontrés.

Vous devriez planifier une inspection de la portée de la plomberie avant d’acheter la maison de vos rêves et prévoir de la faire effectuer régulièrement à mesure que votre maison vieillit.

Il existe de nombreuses raisons pour lesquelles vous devriez obtenir une inspection de la portée des égouts. Si vous ne faites pas effectuer d’inspections de routine sur votre égout, vous devez être conscient du risque potentiel. Obtenir des inspections de routine vous aidera à éviter les problèmes suivants.

Dommages structurels

Un égout endommagé peut être la source de dommages structurels dans votre maison. Par exemple, des tuyaux d’égout qui fuient dans les vides sanitaires pourraient causer de graves problèmes de moisissure.

Vous trouverez ci-dessous les résultats courants des systèmes d’égouts endommagés ou dégradés. Ils peuvent également servir de signes indiquant qu’une inspection de la portée des égouts est nécessaire.

• Inondation dans la maison ou la cour
• Gouffres
• Problèmes de fondation
• Problèmes de moisissure

Risques pour la santé

Une fuite ou un refoulement dans votre système d’égout peut entraîner de nombreux problèmes de santé. Vous trouverez ci-dessous quelques risques pour la santé auxquels vous pourriez être exposé si vous laissez votre système d’égout non réparé.

• Bactéries
• Parasites
• Eaux usées
• Spores de moisissures
• Gaz nocifs
• Champignons

Les acheteurs potentiels de maison doivent être conscients des signes indiquant qu’une inspection de la portée des égouts est nécessaire avant de poursuivre le processus d’achat. Vous trouverez ci-dessous les signaux les plus courants indiquant que le système d’égout a peut-être besoin d’être réparé ou est sur le point d’être endommagé.

• Rongeurs ou nuisibles : Votre maison est-elle devenue le foyer d’invités indésirables ? Les rongeurs se trouvent couramment dans les systèmes d’égouts, donc les voir au-dessus du sol pourrait indiquer un colmatage ou d’autres problèmes, pas seulement une infestation. Vous devriez également envisager une inspection antiparasitaire si vous remarquez des signes de parasites dans votre maison.

• Sauvegardes d’eau : Les refoulements d’eau dans votre maison ou les vides sanitaires peuvent indiquer des dommages ou des fissures dans la conduite d’égout.

• Déplacement ou mouvement du sol autour de votre propriété : Le mouvement du sol causé par des forces naturelles, comme de fortes pluies, peut créer des joints de tuyaux décalés. Cela peut entraîner un colmatage ou des fuites.

• Des plaques d’herbe luxuriantes dans votre jardin : L’eau d’égout peut réellement fertiliser votre herbe. Si vous remarquez une riche parcelle d’herbe verte dans votre jardin mais que le reste de votre herbe semble normal, il pourrait s’agir d’une fuite d’égout ou d’une fosse septique.

• Grands arbres dans votre jardin : Les racines des grands arbres peuvent pousser autour et comprimer le tuyau d’égout, le cassant ou le fissurant. Les racines peuvent même se développer dans de petites fissures, ce qui peut provoquer un colmatage ou des fuites.

• La maison a été construite il y a plus de 25 ans : Les maisons plus anciennes (avant les années 1970) sont plus susceptibles d’avoir des égouts déjà endommagés ou fissurés. Les maisons construites avant 1984 peuvent encore avoir des tuyaux d’égout en argile qui peuvent facilement être fissurés ou écrasés.

L’inspection des égouts est généralement enregistrée sur un flux vidéo, que vous et l’inspecteur regarderez pendant la procédure ou après. L’inspecteur vous montrera où se trouvent les dommages ou les fissures et vous expliquera les prochaines étapes.

Vous trouverez ci-dessous certaines choses que vous voudrez surveiller pendant le processus d’inspection :

• Fissures ou imperfections dans la ligne
• Blocages ou sabots
• Les racines poussent
• Zones basses dans le drain (ventre)
• Séparation ou défaillance de la ligne
• Type de matériau utilisé pour la ligne (béton, argile, etc.)
• Problèmes avec la fosse septique

Le coût d’une portée d’égout dépendra de quelques variables, y compris l’endroit où vous vivez, l’inspecteur que vous avez embauché et les détails de votre maison. Cependant, une inspection par caméra d’une conduite d’égout coûtera en moyenne entre 250 $ et 500 $.¹

Cela peut sembler beaucoup, mais le coût de remplacement de votre canalisation d’égout ou de vos tuyaux est considérablement plus élevé. Le coût moyen de réparation de votre conduite d’égout est de 2 556 $, ce qui est comparativement plus élevé que l’inspection elle-même. ²

Malheureusement, ces réparations d’égout (comme un ventre dans la conduite d’égout) ne sont généralement pas couvertes par l’assurance habitation, vous devrez donc payer de votre poche.

Les nouveaux propriétaires devraient envisager de faire inspecter les égouts même si le maison qu’ils viennent d’acheter est nouvellement construit. Il vaut mieux être en sécurité avec un égout bien entretenu que de le laisser non réparé et d’accumuler les coûts futurs.

Sources

¹Aide aux coûts

²Fletch-Barney