Votre guide des subventions de réparation domiciliaire : qu’est-ce que le programme de réparation domiciliaire de la section 504 ?

Qu’elle soit ancienne ou neuve, chaque maison a ses particularités. De nombreux propriétaires chanceux n’ont qu’à penser aux améliorations esthétiques qu’ils souhaitent financer pour leur maison. D’un autre côté, il y a un certain nombre d’Américains à faible revenu qui font face à des réparations nécessaires sur leur maison. Mais, ils n’ont pas le même contexte financier pour soutenir l’entretien nécessaire, avec quelques changements vitaux pour la santé des occupants.

C’est là qu’intervient le programme de réparation à domicile de la section 504. Ce système soutenu par le gouvernement offre aux citoyens propriétaires les plus vulnérables du pays la possibilité financière d’améliorer leur logement. Quelle est la portée du programme, cependant, et est-ce une avenue dont vous pourriez profiter? Lisez la suite pour en savoir plus sur les avantages possibles et l’applicabilité du programme de réparation à domicile de la section 504

Le programme de réparation domiciliaire de la section 504, également connu sous le nom de prêts et subventions pour la réparation de logements unifamiliaux, est un programme de prêts géré par le département américain de l’agriculture (USDA). Il est conçu pour aider les propriétaires âgés et ceux qui ont de très faibles revenus. Vous pouvez déterminer si un ménage est à très faible revenu s’il est inférieur à 50 % du revenu médian de la région. Il cible et aide également à répondre aux besoins des personnes aux prises avec un handicap.

Le programme est livré avec ses limites et a des spécifications pour savoir qui peut postuler. En particulier, cette initiative, dans le cadre du développement rural de l’USDA, ne s’applique qu’à ceux qui vivent en dehors des zones métropolitaines. En effet, les propriétaires ruraux sont souvent confrontés à des défis accrus en matière de réparation et d’entretien de leur maison, en particulier lorsqu’il s’agit de financer ces efforts.

Selon le Département américain du logement et du développement urbain, le taux de logements insalubres dans ces zones rurales est supérieur au taux national. Au premier rang des personnes touchées figurent les personnes âgées, qui ont tendance à avoir un revenu inférieur dans les régions non métropolitaines à celui des personnes âgées à l’échelle nationale. De plus, l’accessibilité pour les personnes handicapées est encore plus nécessaire pour les personnes vivant en milieu rural. Ce besoin découle de la rareté des infrastructures de services et des commodités.

Ainsi, le programme de réparation domiciliaire de la section 504 est conçu pour aider à réparer et à moderniser les maisons unifamiliales des personnes concernées qui ne peuvent pas se permettre un prêt régulier. Il peut aider à remplacer ou à réparer des installations importantes comme l’isolation, les fondations ou la fosse septique. De plus, le programme aide les maisons à améliorer leur efficacité énergétique, à ajouter des fonctionnalités d’accessibilité pour les personnes à mobilité réduite et à éliminer les risques pour la sécurité ou la santé.

Article 504 Prêts

Vous pouvez utiliser la section 504 Home Repair Loans pour apporter des modifications à votre maison afin de la réparer, de l’améliorer ou de la moderniser. Ils peuvent également être utilisés pour éliminer tout danger pour la santé ou la sécurité de votre maison.

Votre prêt de réparation domiciliaire 504 plafonne à 20 000 $, c’est donc le montant maximum que vous pouvez recevoir. Ils viennent à un taux d’intérêt fixe de 1% et une période de remboursement de 20 ans. Cependant, si vous contractez un prêt de 7 500 $ ou plus, il nécessitera un service de titre complet.

Subventions de l’article 504

Section 504 Home Repair Grants ont un usage plus limité que Section 504 Home Repair Loans. Vous ne pouvez utiliser les fonds de la subvention que pour éliminer tout danger pour la santé ou la sécurité de la maison.

Les subventions de réparation domiciliaire ont également un montant maximum disponible inférieur à 7 500 $. Cependant, vous pourrez peut-être combiner votre subvention et votre prêt pour une valeur totale de 27 500 $. Cependant, si vous obtenez une subvention et vendez ensuite votre propriété dans les 3 ans, vous devrez rembourser le montant de la subvention.

Étant donné que le programme de réparation à domicile de la section 504 est conçu pour aider certains propriétaires, tout le monde ne sera pas approuvé pour un prêt ou une subvention par son intermédiaire. Voici quelques-unes des qualifications dont une personne peut avoir besoin :

• Vivre en zone rurale
• Être un citoyen américain ou un résident permanent légal des États-Unis
• Être propriétaire et occupant de la maison en question
• Au moins 18 ans ou plus
• Ne peut pas obtenir ou se permettre de crédit auprès d’autres prêteurs
• Avoir un revenu familial inférieur à 50 % du revenu médian de la région
• Pour les subventions, être âgé d’au moins 62 ans ou plus et incapable de rembourser un prêt

L’aide aux réparations promise est déterminée en fonction de la situation financière du ménage et des détails connexes, tels que les taxes foncières, l’assurance habitation et les autres dettes mensuelles.

Toute personne intéressée à demander un prêt ou une subvention pour réparation domiciliaire en vertu de la section 504 peut contacter son bureau local de développement rural. L’USDA fournit un localisateur de centre de service ici. Cependant, il est important de vérifier auprès de votre prêteur pour vous assurer qu’il respecte ce programme.

Si vous avez des questions ou des préoccupations concernant le fonctionnement du programme, parlez à un spécialiste local des prêts immobiliers de l’USDA dans votre région. Ou, vous pouvez contacter un expert en prêt immobilier chez Ubifrance^® si vous avez des questions plus générales sur les prêts.

Le programme de réparation domiciliaire de la section 504 de l’USDA est une source précieuse de soutien pour de nombreux propriétaires ruraux qui éprouvent des difficultés financières. C’est l’occasion de s’assurer que votre maison est non seulement adaptée à votre famille, mais bien entretenue à long terme. Si vous avez d’autres questions sur des programmes de prêts similaires, pensez à lire notre article sur les prêts gouvernementaux pour en savoir plus sur les options de réparation de votre maison.