Ce que vous devez savoir avant d’acheter une maison auprès d’une entreprise de déménagement

Si vous êtes à la recherche d’une maison, vous n’avez peut-être pas pensé à une facette souvent ignorée du marché du logement : les sociétés de relocalisation. Ce guide explore l’achat d’une maison auprès d’une entreprise de relocalisation et comment peser les avantages et les défis potentiels impliqués. Que vous recherchiez une expérience simplifiée ou une gamme exclusive d’options, comprendre cette approche alternative vous aidera à prendre une décision éclairée. Plongeons-nous !

Une entreprise de déménagement, également connue sous le nom d’entreprise de déménagement ou d’entreprise de déménagement, est un fournisseur de services professionnels qui aide les particuliers ou les entreprises à déplacer leurs biens d’un endroit à un autre. L’objectif principal d’une entreprise de déménagement est de simplifier et de faciliter le processus de déménagement en offrant une gamme de services liés à l’emballage, au transport et au déballage des biens ménagers ou de bureau.

Les entreprises de déménagement ont généralement des équipes de déménageurs expérimentés qui organisent et transportent divers articles, notamment des meubles, des appareils électroménagers, des appareils électroniques et des effets fragiles. Selon leur champ d’activité, ils peuvent fournir des services pour les déménagements locaux et longue distance. Les services fournis par les sociétés de déménagement comprennent :

• Emballage: Les professionnels de l’entreprise de déménagement peuvent vous aider à emballer vos effets personnels de manière efficace et sécurisée, en veillant à ce qu’ils ne soient pas endommagés pendant le transport.

• Chargement et déchargement: Les déménageurs s’occupent du chargement et du déchargement des articles sur et hors du camion de déménagement, en utilisant les techniques et l’équipement de levage appropriés.

• Transport: Les entreprises de déménagement disposent de flottes de véhicules (généralement des camions ou des fourgonnettes) pour transporter les biens de l’origine à la destination.

• Stockage: Si nécessaire, les entreprises de déménagement peuvent proposer des solutions de stockage à court ou à long terme pour les articles qui ne peuvent pas être immédiatement déplacés vers le nouvel emplacement.

• Assurance: De nombreuses entreprises de déménagement offrent une couverture d’assurance pour se protéger contre tout dommage ou perte pouvant survenir pendant le déménagement.

• Déballage et assemblage: À l’arrivée à destination, les déménageurs peuvent aider à déballer les articles et à assembler les meubles ou les appareils électroménagers, si nécessaire.

• Opérations immobilières: Les sociétés Relo peuvent faciliter la vente de votre ancienne maison et l’achat d’une nouvelle.

Les entreprises de relocalisation peuvent profiter aux particuliers ou aux entreprises qui manquent de temps, de ressources ou d’expertise pour gérer le processus de déménagement de manière indépendante. Par conséquent, l’embauche d’une entreprise de déménagement professionnelle peut assurer une transition fluide et efficace vers votre nouvel emplacement.

L’achat d’une maison auprès d’une entreprise de relocalisation présente des différences cruciales par rapport à une vente de maison traditionnelle. Voici comment cela fonctionne:

Vous travaillez directement avec l’entreprise

Tout d’abord, vous travaillerez avec l’entreprise de relocalisation au lieu d’un agent immobilier pour trouver et acheter une maison. Ainsi, vous éviterez les commissions des agents immobiliers et resterez en communication avec l’entreprise tout au long du processus. L’inconvénient est que les sociétés de relo n’ont pas la flexibilité et la disponibilité d’un agent immobilier. Par exemple, les sociétés de relo opèrent pendant les heures normales de bureau, tandis que les agents immobiliers peuvent examiner et envoyer des offres pendant les heures creuses pour accélérer la transaction.

Vous sélectionnerez la maison avant de déménager

Ensuite, vous pouvez trouver des annonces immobilières sur le site Web de la société de relocalisation ou par l’intermédiaire d’agents immobiliers spécialisés. Lorsque vous trouvez une propriété qui vous intéresse, vous pouvez examiner les exigences spécifiques mentionnées dans la liste (telles que l’entreprise acceptant uniquement les offres sans éventualités) et soumettre une offre. Étant donné que les entreprises de relo préfèrent les ventes propres, vous devrez peut-être renoncer à l’inspection et acheter la maison telle quelle.

N’oubliez pas que les acheteurs choisissent généralement une maison avant de quitter leur emplacement actuel. De cette façon, ils évitent les tracas de parcourir le marché après avoir déménagé.

The Relocation Company peut aider à coordonner les déménageurs

Selon les circonstances, l’entreprise peut aider à coordonner les déménageurs en votre nom. Par exemple, si vous déménagez à cause du travail, votre employeur peut inclure des déménageurs dans le forfait relo. Ou, la société de relo avec laquelle vous travaillez peut fournir des services de déménagement aux clients. Dans ces situations, une équipe de professionnels emballera votre maison actuelle et transportera vos biens dans la nouvelle maison.

Acheter une maison à une entreprise de relocation confère plusieurs avantages :

Tout étant sous un même toit

Premièrement, vous et l’entreprise êtes les deux seules parties impliquées tout au long du processus. Par conséquent, vous travaillerez avec la même équipe de professionnels pour chaque partie de l’expérience, de la vente de votre maison à la recherche d’une nouvelle maison en passant par l’organisation du déménagement. Cette fonctionnalité rationalise vos efforts et simplifie la situation.

Pas besoin d’un agent immobilier

De plus, travailler avec une entreprise de relocalisation élimine le besoin d’un agent immobilier. En conséquence, vous n’aurez pas à trouver un agent dans une région inconnue ou à payer des commissions pour la vente ou l’achat d’une maison.

Aucune négociation avec le vendeur

Étant donné que les sociétés de relo sont généralement propriétaires des maisons qu’elles vendent, vous n’aurez pas à négocier avec un vendeur avant de déménager. De plus, comme les sociétés de relo préfèrent les offres sans contingence, vous n’aurez pas à faire des allers-retours avec les négociations. Au lieu de cela, l’accord est simple à partir du moment où l’entreprise accepte votre offre.

Moins de concurrence pour les maisons

Le marché de l’immobilier résidentiel se compose principalement d’acheteurs travaillant avec des agents immobiliers pour des transactions classiques avec des vendeurs individuels. Cependant, acheter une maison à une société de relo signifie éviter la concurrence du reste du marché. Cet aspect peut vous aider à acheter une maison plus rapidement, surtout lorsque la faible offre de logements et la forte demande créent un marché de vendeurs.

La plupart des avantages d’acheter auprès de sociétés de relo présentent également des inconvénients, tels que :

Vous aurez moins de maisons à choisir

Acheter une maison auprès d’une société de relo signifie choisir parmi une tranche étroite du marché immobilier. En conséquence, vous manquerez l’offre de maisons sur le marché traditionnel et vous ne compterez que sur les offres de la société relo. Cette dynamique peut créer des situations où aucune des maisons à vendre ne correspond à vos désirs et à vos besoins.

Vous ne pouvez pas négocier avec le vendeur

Les vendeurs individuels peuvent être plus ouverts aux négociations que les sociétés de relo. Par conséquent, vous aurez moins de marge de manœuvre avec les imprévus et les concessions.

La plupart des maisons sont vendues telles quelles

Étant donné que les sociétés de relo ne négocient généralement pas le prix ou les réparations des maisons à vendre, vous recevez la maison telle quelle. En conséquence, vous pourriez acheter une maison criblée de problèmes, nécessitant des dizaines de milliers de dollars de réparations. Même si vous êtes au courant des problèmes qui se posent, vous ne pourrez probablement pas négocier un prix inférieur adapté à votre budget.

Le processus peut évoluer rapidement

Bien que les processus d’entreprise d’une société de relo puissent parfois enliser une transaction, vous conclurez généralement en moins de temps qu’une vente de maison conventionnelle. Par conséquent, les acheteurs doivent obtenir un financement (c’est-à-dire obtenir une approbation préalable et demander un prêt hypothécaire) avant de faire une offre sur une maison. Sinon, l’accord peut échouer car le jour de clôture arrivera avant que votre financement ne soit en place.

Plus de paperasse peut être impliquée

Les entreprises Relo aiment réduire les risques et n’aiment pas que les affaires échouent. Par conséquent, ils obligent les acheteurs à remplir plus de paperasse que les ventes de maisons conventionnelles n’en impliquent (et c’est déjà beaucoup !), telles que des modifications aux contrats de vente typiques et des informations sur la vente de la propriété. Ces documents peuvent créer de la confusion, accabler l’acheteur de responsabilités et de coûts supplémentaires et prolonger le processus de clôture.

Avec les informations ci-dessus à l’esprit, vous pouvez créer un plan d’achat d’une maison avec une société relo. Ce guide étape par étape est un modèle utile pour commencer :

• Tout d’abord, établissez un budget. Cela signifie établir vos revenus par rapport aux dépenses afin que vous sachiez combien vous pouvez allouer à un versement hypothécaire mensuel. De plus, vous comprendrez ce que vous pouvez vous permettre pour les frais de clôture et les frais de service connexes de la société de relo.

• Obtenez une préapprobation pour un prêt hypothécaire. Ce processus nécessite une documentation complète, ce qui signifie que vous devrez soumettre une preuve de revenu, un historique de crédit, des relevés bancaires et plus encore. Au cours de cette étape, les prêteurs évalueront votre profil de crédit en tant qu’emprunteur et décideront du montant qu’ils vous prêteront pour acheter une maison.

• Ayez un plan pour vendre la maison actuelle. Tout d’abord, vous vérifierez combien il vous reste sur votre prêt hypothécaire pour vous assurer que le prix de vente peut couvrir le solde, vous laissant libre de déménager. Ensuite, vous planifierez la vente pour vous aligner sur le moment où vous souhaitez déménager. Enfin, vous travaillerez avec la société relo pour vendre la maison ou trouver un agent immobilier pour vous aider à vendre la maison.

• Faites le tour des entreprises de déménagement. Chaque entreprise a ses propres frais et méthodes, il est donc essentiel d’en trouver une qui réponde à vos besoins. D’un autre côté, si votre employeur fournit le service de relo, vous entrerez en contact avec l’entreprise qu’il a embauchée.

• Parcourez le parc de logements de l’entreprise et faites une offre. Cela signifie dresser une liste des désirs et des besoins pour votre nouvelle maison et passer en revue les maisons disponibles à la vente. Ensuite, vous pouvez soumettre une offre sur la maison qui attire votre attention.

L’achat d’une maison par l’intermédiaire d’une entreprise de relocalisation présente des avantages, tels que l’accès à des propriétés bien entretenues à des prix compétitifs. Cependant, il est essentiel de considérer que les maisons sont vendues « telles quelles », sans réparations ni garanties. Les entreprises de relocalisation préfèrent les ventes propres sans imprévus, et leur disponibilité limitée peut entraîner des temps de réponse plus lents. D’un autre côté, travailler avec un agent immobilier compétent peut aider à naviguer dans le processus. Ainsi, comme les besoins de chaque acheteur de maison sont différents, il est préférable de tenir compte de vos besoins spécifiques et de mener des recherches approfondies avant de prendre une décision.

L’achat d’une maison par l’intermédiaire d’une entreprise de relocalisation peut offrir des avantages tels que l’accès à des propriétés exclusives à des prix compétitifs. Cependant, comme les sociétés de relo vendent leurs propriétés sans éventualités, les options de négociation sont minces. De plus, il se peut que vous ne trouviez pas de logement convenable parmi les offres de l’entreprise. En fin de compte, il est essentiel de tenir compte de vos besoins spécifiques et de rechercher vos options pour savoir si l’achat d’une maison par l’intermédiaire d’une entreprise de relocalisation est le bon choix pour vous.

Acheter une maison sur le marché immobilier traditionnel ou par l’intermédiaire d’une société relo signifie obtenir un financement. Si vous êtes prêt à sauter sur une affaire pour une maison, vous pouvez commencer le processus de demande de prêt hypothécaire avec Ubifrance^® aujourd’hui.