Maisons en kit : ce que vous devez savoir avant d’acheter

Ubifrance^® n’offre pas actuellement de financement pour les maisons en kit.

Les maisons non traditionnelles sont devenues à la mode alors que les acheteurs deviennent créatifs sur leur chemin vers l’accession à la propriété. L’innovation des alternatives à la construction traditionnelle en bâton a rendu les maisons en kit abordables, économes en énergie, personnalisables et accessibles à un plus grand nombre de personnes. Aujourd’hui, vous pouvez commander une maison en kit de haute qualité sur Amazon et faire livrer tous les matériaux nécessaires à la construction d’une maison directement sur votre chantier.

Aussi innovants et passionnants qu’un kit de maison puisse paraître, les kits de construction de maison existent depuis plus d’un siècle. Voici ce que vous devez savoir avant de vous engager dans leur nouvel élan.

Les maisons en kit sont essentiellement des maisons vendues par correspondance, similaires aux maisons préfabriquées, livrées en pièces détachées par un fabricant et construites sur votre propriété par vous ou par des entrepreneurs. Les kits de maison sont beaucoup plus abordables que l’embauche d’entrepreneurs pour s’approvisionner eux-mêmes en tous les matériaux. Vous pouvez commander une maison en kit pour construire n’importe quoi, d’un studio de travail à un bungalow en passant par une maison contemporaine de trois chambres.

Alors qu’Amazon a ravivé l’intérêt pour les maisons en kit, elles étaient extrêmement populaires dans la première moitié du 20e siècle. En fait, plus de 100 000 maisons en kit ont été construites aux États-Unis entre 1908 et 1940, selon un archiviste de l’Université du Maryland. Sears est toujours le fabricant de kits pour la maison le plus connu de cette époque.

Les prix des maisons en kit varient en fonction de la taille, de la disposition et de l’emplacement. Pourtant, ils peuvent être considérablement moins chers à construire que les maisons traditionnelles. De nombreux fabricants de maisons en kit ont des modèles commerciaux similaires à ceux des maisons modulaires et préfabriquées. En fait, de nombreux fournisseurs de kits de construction de maisons proposeront également des options modulaires (construites hors site et livrées en sections). Ubifrance^® offre du financement pour des maisons modulaires.

La construction ou l’assemblage de kits dans un environnement climatisé réduit de manière exponentielle le temps de construction et, par conséquent, les coûts de main-d’œuvre. Étant donné que les matériaux de construction sont achetés en vrac et livrés à une usine, le coût des matériaux est souvent inférieur à celui d’une externalisation de tous les matériaux pour une nouvelle maison construite en bâton.

Les plans d’étage de kit de maison les plus dépouillés peuvent être aussi bon marché que 30 $ par pied carré. Vous constaterez peut-être que ces kits moins chers ne sont pas livrés avec des cloisons sèches ou même des éléments intérieurs. Plus généralement, le coût d’un kit de maison moyen en panneaux, qui comprend des panneaux muraux et un toit, peut être plus proche de 40 $ à 80 $ par pied carré, selon HomeAdvisor. C’est une bonne idée de parler avec un entrepreneur général avant de s’engager dans un kit de maison pour obtenir une estimation plus réaliste et comparer ce que les différents kits incluent.

Il est facile de se laisser emporter par le frisson des achats en ligne pour des maisons à un prix nettement inférieur à celui que vous trouveriez en faisant une recherche de maison plus traditionnelle ou en vous préparant à construire une nouvelle maison. S’il est vrai à certains égards que les maisons en kit peuvent être moins chères que la construction d’une maison construite en bâton, il y a de nombreux coûts cachés à prendre en compte.

Un fabricant de kits pour la maison estime que le kit ne représente que 25 % du coût total de la maison une fois que vous incluez les coûts de main-d’œuvre de construction (généralement 130 $ par pied carré). Si le kit de la maison coûte 15 000 $, mais que vous devez toujours le meubler avec des appareils électroménagers, des cloisons sèches, des revêtements de sol, etc., le coût peut rapidement doubler en matériaux seuls.

Vous devrez également tenir compte du coût d’achat d’un terrain et éliminer tout obstacle. Si vous espérez avoir de l’eau courante ou de l’électricité, vous devrez également embaucher des professionnels pour vous aider à installer les conduites de gaz, les conduites d’égout et d’autres services publics.

Il est important de rencontrer un entrepreneur général avant de faire un gros achat comme les pièces de structure d’une maison et de s’assurer que ce type de maison est toujours le bon choix pour vous.

Comme pour toute autre décision financière que vous prendrez dans votre vie, il n’y a pas de bonne réponse pour tout le monde. Une maison en kit peut finalement ne pas être beaucoup moins chère si vous vivez dans une zone à faible coût. Voici quelques facteurs importants à considérer lors du choix entre différents types de maisons.

Avantages des kits de maison

• Coût: Les maisons en kit sont généralement moins chères que les maisons traditionnelles des entrepreneurs généraux, pour un certain nombre de raisons.
• Livraison rapide: Les fabricants de kits de maison peuvent généralement organiser le kit complet et vous le livrer en quelques semaines.
• Construction rapide : Parce que chaque pièce est prédécoupée et étiquetée avec des instructions sur la façon d’assembler la maison, elle peut être construite beaucoup plus rapidement et avec précision.
• Personnalisation : Le plus grand avantage de construire une maison à partir de zéro est de donner vie à la maison de rêve personnalisée d’un propriétaire.
• Nouvelle maison: Les maisons en kit sont tout aussi durables que n’importe quelle autre maison construite en bâton et peuvent facilement durer 50 ans ou plus. De plus, vous et votre famille devenez les premiers habitants.

Inconvénients des kits de maison

• Limites de livraison : La plupart des fabricants ont une limite de livraison de 750 miles, plus ou moins. Si vous préférez les plans d’étage proposés par un fabricant de l’Utah mais que vous vivez au Texas, vous devrez payer des frais de livraison élevés pour recevoir le kit.
• Emplacement: Les maisons en kit peuvent ne pas être moins chères que les maisons produites par un entrepreneur si vous vivez dans une zone rurale ou moins chère du pays. Si vous vivez dans une zone métropolitaine, une maison en kit sera généralement moins chère.
• Absence de normes : L’industrie connaît un nouveau boom, ce qui signifie que rien n’a été normalisé à l’échelle de l’industrie ou réglementé par le HUD. Un kit complet peut inclure une fondation et un design intérieur pour une entreprise, tandis que pour une autre, il n’inclura même pas les cloisons sèches. Faites des recherches avant de prendre votre décision finale.

Obtenir une hypothèque sur une maison en kit n’est pas différent de la construction de n’importe quelle autre maison. La plupart des fabricants n’offrent pas d’options de financement. Si vous ne pouvez pas payer en espèces, vous envisagez un prêt à court terme pour la construction d’une maison. Une fois votre maison construite, vous pouvez demander un prêt hypothécaire traditionnel.

Bien que Ubifrance n’offre pas de financement pour la construction, y compris le financement d’une maison en kit, nous sommes là pour vous aider à comprendre vos options. Il est également important de noter que nous offrons du financement pour les maisons modulaires une fois qu’elles sont terminées.

Que vous cherchiez à construire une nouvelle grange, un garage ou une petite maison, les maisons en kit sont envoyées prêtes à être construites par vous-même ou par un entrepreneur à un prix plus raisonnable que la construction d’une nouvelle maison traditionnelle.

Si votre maison en kit est déjà construite et que vous êtes prêt à convertir votre prêt à la construction d’une maison modulaire en hypothèque traditionnelle, postuler en ligne!