Modulaire Vs. Maisons préfabriquées : quelle est la différence ?

Le marché du logement regorge d’options – comme une épicerie, il y en a pour tous les goûts. Les maisons modulaires et préfabriquées sont des voies abordables vers l’accession à la propriété. Comprendre les principales différences entre ces types de maisons est essentiel pour quiconque souhaite en savoir plus sur comment acheter une maison. Découvrons ensemble les différences. Il est important de noter que Ubifrance^® n’offre pas actuellement de financement sur les maisons préfabriquées

Les maisons modulaires et préfabriquées sont des structures préfabriquées, ce qui signifie qu’elles sont partiellement ou entièrement construites dans une usine hors site.

La principale différence entre les maisons modulaires et préfabriquées est que les maisons modulaires sont soumises aux mêmes codes de construction locaux, étatiques et régionaux requis pour les maisons sur place. Les maisons préfabriquées sont soumises à un code fédéral établi par le Département du logement et du développement urbain (HUD) et ont la capacité de se déplacer.

Définition de la maison modulaire

Une maison modulaire est comme une maison traditionnelle, placée sur une fondation permanente. La structure de la maison est partiellement construite dans une usine et expédiée sur le terrain du propriétaire. La construction d’une maison modulaire doit être conforme aux codes et normes de construction locaux dans la région où la maison sera placée.

Les maisons modulaires sont de toutes formes et tailles. Dans de nombreux cas, il est difficile de faire la différence entre une maison modulaire et une maison traditionnelle en bois. Semblables aux maisons standard construites sur place, les maisons modulaires fluctuent en valeur avec le marché du logement traditionnel.

La plupart des banques et des prêteurs hypothécaires offrent un financement sur les maisons modulaires, ce qui signifie que les acheteurs auront une gamme d’options plus diversifiée au moment d’acheter leur maison. Ubifrance finance des maisons modulaires.

Définition de la maison manufacturée

Une maison préfabriquée est construite dans une usine ou un entrepôt conformément aux codes du bâtiment établis par le Département américain du logement et du développement urbain (HUD). Les maisons sont. transportés sur le site d’accueil, soit par sections, soit dans leur ensemble, et installés sur une fondation temporaire ou permanente. Dans la plupart des cas, ils seront apposés de façon permanente.

Les maisons préfabriquées modernes peuvent se décliner en trois plans d’étage généraux :

• Simple largeur : Une maison construite en une longue section.

• Double largeur : deux sections jointes pour créer une maison plus grande. Ce modèle est plébiscité par les primo-accédants.

• Triple largeur : Un modèle moins courant avec trois sections réunies pour une maison plus grande et plus spacieuse.

Bien que les maisons préfabriquées et modulaires soient des alternatives rentables aux maisons traditionnelles construites sur site, il existe certaines différences clés à prendre en compte lors du choix entre les deux.

Si vous aviez à cœur une maison construite sur place mais que vous souhaitez adopter une approche plus économique et plus efficace, une construction de maison modulaire pourrait être la solution. Une fois assemblées, les maisons modulaires sont essentiellement les mêmes que les maisons construites sur place, reposant sur une fondation permanente.

Alors que les maisons modulaires et préfabriquées sont construites dans des usines, les maisons préfabriquées sont en fait soumises aux normes fédérales après la création du code HUD en 1976. Le code établi a transformé le terme maison mobile jusqu’aux maisons préfabriquées modernes et améliorées que vous voyez aujourd’hui.

Ci-dessous, nous comparons les maisons modulaires et préfabriquées :

Maison modulaire

La conception de maisons modulaires a parcouru un long chemin depuis sa création. Les plans de maisons modulaires sont aujourd’hui de toutes formes et de toutes tailles, d’une petite maison à une coloniale à deux étages. Une maison modulaire peut avoir de nombreuses caractéristiques personnalisées telles qu’un garage attenant, un porche enveloppant et une variété infinie de plans d’étage. Étant donné que les maisons modulaires respectent des codes de construction stricts et sont placées sur une fondation permanente, la plupart des banques et des prêteurs offrent une variété de financements.

Maisons préfabriquées

Les maisons préfabriquées ont également parcouru un long chemin depuis les jours simples et doubles de base. Bien que les nouvelles maisons préfabriquées ne soient pas aussi personnalisables que les maisons modulaires, elles sont toujours disponibles dans une variété de styles architecturaux, de plans d’étage et d’ajouts qui peuvent répondre à vos besoins.

Financement de maisons modulaires et préfabriquées

Hypothèques sont des prêts garantis par un bien immobilier ou un terrain, et les aménagements permanents qui y sont construits. Les maisons modulaires sont placées sur une fondation permanente. Une fois qu’une maison modulaire est assemblée, elle est traitée exactement comme une maison construite sur place, de sorte qu’elle peut être financée par une hypothèque ordinaire. Quand il s’agit d’une maison préfabriquée, eh bien, pas tellement. La différence se résume aux définitions juridiques des biens immobiliers et des biens personnels.

Essentiellement, les biens personnels sont des biens meubles et les biens immobiliers sont des biens immobiliers – la terre et tout ce qui s’y rattache. De nombreux prêteurs, y compris Ubifrance, ne financent pas l’achat de maisons préfabriquées car le terrain sur lequel ils sont assis est généralement loué et la maison elle-même peut être déplacée. Il n’est donc pas considéré comme un bien immobilier.

Même si certains prêteurs peuvent financer des maisons préfabriquées, ils peuvent facturer des taux d’intérêt plus élevés parce que le risque qu’ils prennent est plus élevé. Il y a certaines circonstances où FHA ou Prêts AV peut être disponible pour les maisons préfabriquées.

Les maisons modulaires sont soumises au même lois de zonage en tant que maisons construites sur place, une autre caractéristique qui les rend plus proches des maisons traditionnelles que des maisons préfabriquées.

Les maisons préfabriquées sont construites selon un code administré par le département américain du logement et du développement urbain (HUD) et le code du bâtiment local. La fondation des maisons préfabriquées est également conforme au code local. En ce qui concerne le zonage, cela signifie que les ordonnances locales sur l’utilisation des terres peuvent restreindre l’emplacement des maisons préfabriquées. Par exemple, si une maison préfabriquée est construite pour un état spécifique et que l’acheteur annule sa commande, la maison doit être revendue à un acheteur dans cet état.

Maisons modulaires et préfabriquées Vs. Mobil-homes

Il existe différentes méthodes et normes de construction en ce qui concerne les maisons mobiles, modulaires et préfabriquées.

Le terme « remorque » ne représente plus exactement ce que sont les maisons préfabriquées. En 1976, le Congrès a autorisé la National Manufactured Housing Construction and Safety Standards Act qui autorise le HUD à établir des normes de construction pour les maisons préfabriquées. Aujourd’hui, nous appelons les maisons mobiles ou les roulottes des « maisons préfabriquées ».

Les maisons mobiles ou les roulottes construites avant le 15 juin 1976 ne satisferaient probablement pas aux normes de construction d’aujourd’hui. La maison modulaire moderne d’aujourd’hui est conçue pour durer. Le Congrès avait l’intention de protéger la qualité, la résistance au feu, l’efficacité énergétique, la durabilité, la sécurité et l’abordabilité des maisons préfabriquées en établissant une norme à suivre pour l’industrie. Il a établi des normes de construction uniformes basées sur la performance et encouragé des techniques de construction rentables et innovantes. HUD a également établi un programme pour assurer la résolution des litiges entre consommateurs, détaillants et fabricants.

Il existe de nombreuses options en matière de maisons modulaires et préfabriquées. Si vous recherchez une maison qui s’appréciera avec le temps, avec de nombreuses options d’amélioration et d’agrandissement, une maison modulaire pourrait convenir parfaitement à votre famille.I

Si vous êtes plus intéressé par les économies d’argent et la flexibilité, une maison préfabriquée peut être la meilleure option pour la famille en déplacement. L’achat d’une maison peut être accablant, alors n’y allez pas seul. Vérifiez Centre de ressources sur l’achat d’une maison Ubifrance pour en savoir plus sur les conseils d’achat d’une maison.